Почему износ дома, который строился позже нашего на 5 лет оценили больше чем наш (наш оценили в 23%)?

Здравствуйте, помогите разобраться, почему произошла разница в 102 миллионов бел. руб. приватизации квартир в поселке Ильич Рогачевского района, размещенных в одном доме в одном подъезде, по одному стояку, но на разных этажах. Квартиру на первом этаже 4-х комнатную приватизированную в октябре 2013 года оценили в 134 миллиона бел. руб., квартиру на третьем этаже 4-х комнатную приватизированную в 2013 году оценили в 137 миллиона бел. руб. А нашу 4-х комнатную квартиру, размещенную на втором этаже (панельно-кирпичный дом трехэтажный) оценили в 239 миллионов бел. руб. приватизированную в октябре 2014 года. На каком основании произошла такая разница в стоимости приватизации? Состояние квартиры: окна деревянные, полы деревянные со щелями, двери ДВП, потолок штукатурка, лоджия застекленная деревянной рамой, трубы старые, все со дня получения квартиры. Со слов жильцов и владельцев квартиры на первом этаже 4-х комнатной квартиры (состояние их квартиры на тот момент: окна ПВХ, пол застелен линолеумом, произведен ремонт в помещениях) к ним никто не приезжал и не оценивал состояние квартиры, они возили свои документы по квартире и исходя из этих документов оценили квартиру. Почему так, а у нас иначе? Почему такая разница в оценочной стоимости? Помогите, пожалуйста разобраться! Почему износ дома, который строился позже нашего на 5 лет оценили больше чем наш (наш оценили в 23%)? Гражданка Гапонова Татьяна Демьяновна, Гомельская обл. Рогачевский район, поселок Ильич, ул. Черёмушки д. 6, кв. 42. Квартира на втором этаже трехэтажного панельно-кирпичного жилого дома, состоящая из четырех изолированных жилых комнат, раздельного санузла, кухни, кладовой, встроенных шкафов, коридоров, двух лоджий 8.6 м кв., общей полезной площадью 81,3 м кв., жилой площадью 48,4 м кв., год постройки дома 1985 г. Акт оценки стоимости квартиры №42 дома №6 по ул. Черёмушки, п. Ильич Рогачевского района, дата подачи 30.10.2014 №253. Оценочная комиссия, образованная решением Рогачевского райисполкома от 31 марта 2014 г. №242 в составе: председатель комиссии Кузнецова О.В., члены комиссии Завишев А.В., Капельян Д.А., Кажан Л.В., Гришкова О.И.. Расчет стоимости квартиры №42 дома №6 по ул. Черёмушки, п. Ильич Рогачевского района произвел: О.И. Гришкова, проверил Т.Н. Бородатенко (Гомельский областной исполнительный комитет Рогачевский районный исполнительный комитет). Решение о приватизации жилого помещения (24.11.2014 №1067-12) председатель С.В. Яковлев, управляющий делами О.И. Цветков. Была статья в газете «Вести потребкооперации» 16 января 2015 г. Статья «Квартира, где деньги лежат» в Чашниках приватизационная стоимость квартиры превышала действительную в 2 раза. Может быть и у нас так, помогите разобраться! мой номер +375 29 834 5521