Как вернуть деньги за квартиру, на которую наложен арест из-за спора между предыдущими владельцами
опубликован 20.03.2015, 11:35
Уважаемая Анастасия, в Вашей ситуации необходимо руководствоваться следующим:
Согласно п. 1-2 ст. 381 ГК РФ - при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Соответственно, Вам необходимо обратиться с письменной претензией в которой указать о необходимости возврата Вам задатка, в случае отказа, либо отсутствия ответа на претензию, необходимо обращаться в суд. В настоящее время правовых основании для удержания задатка нет, так как сделка не может быть совершена по не зависящим от Вас причинам, а по причинам возникшим со стороны продавца.
Будут вопросы обращайтесь, могу проконсультировать по телефону или лично, я практикую в Новосибирске телефон 8-923-249-26-92, интернет-сайт: http://www.адвокат-спиридонов.рф.
С Уважением адвокат Спиридонов М.В.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Здравствуйте. Подавайте в суд на агенство на возврат ден. средств.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Здравствуйте. Есть вероятность того, что Вам также придется взыскивать деньги через суд. Если нужна помочь- обращайтесь.
В расписке (видимо это предварительный договор купли - продажи?) указан срок?. Без срока, данный документ не документ. скиньте скан мне на почту. какое агентство? Данные темы иногда бывают не однозначны, и рассмотрев ситуацию более подробно, можно обнаружить нюансы позволяющие достаточно выгодно приобретать объекты недвижимости. 89039030824
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Аннулирование договора купли-продажи после смерти покупателя - как действовать и кто несет ответственность
Ситуация с продажей квартиры - нарушение договора и потеря задатка
Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства
Проблемы с арендой квартиры - неясность собственности и спор о расписке
На счёт с детским пособием наложен арест - пристав выдал постановление о снятии. Вернут ли списанные деньги полностью и когда?
Возможно ли вернуть деньги после передачи задатка на квартиру при изменении обстоятельств и отказе от покупки?
Как правильно оспорить решение суда о возвращении дома в собственность администрации
«Суд не возвращает деньги по расписке задатка без предварительного договора купли-продажи - история покупки саманного дома»
Как законно вернуть деньги после обнаружения ареста на авто при покупке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут