Ситуация с продажей квартиры - нарушение договора и потеря задатка
Вопрос №2697053
из г. Иркутск
опубликован 23.09.2013, 13:38
опубликован 23.09.2013, 13:38
Ситуация такая: мама решила продать квартиру и приобрести другую. Мы нашли покупателя, заключили предварительный договор и получили задаток. Сами тем временем внесли задаток большей суммы на приобретаемую квартиру. Начали оформлять сделку, так как нашу квартиру покупали в ипотеку - подали все необходимые документы. Выяснилось, что на нашей квартире арест, т.к. несколько лет назад был суд, однако он окончился по примирению сторон. О том, что нам самостоятельно надо снимать арест мы не знали. Предварительным договором купли-продажи не было оговорено, что квартира не находится в обременении/аресте. Договор заключался на 1 месяц, в течении которого мы, согласно договору, должны были подготовить все документы. Арест мы сняли, но покупатель отказывается ее покупать, мотивируя тем, что мы все таки нарушили договор и требует вернуть задаток. Хотя в договоре указано, что если отказывается покупатель, задаток остается у нас. При этом мы потеряли задаток, который вносился за приобретаемую квартиру, плюс маме придется 5 лет платить кредит, за счет которого она и оплачивала нашему продавцу деньги. Кто прав?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александра, для ответа на Ваш вопрос необходимо тщательно проанализировать условия предварительного договора купли-продажи и оценить степень значимости обстоятельств по которым договор не был заключен. В вашем случае может быт риск возврата задатка в двойном размере. Если не удастся договориться с покупателем мирно, думаю Вас ожидает судебная перспектива данного спора.
24.09.2013, 04:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Продавец расторг предварительный договор купли продажи квартиры после снятия обременения - как вернуть оплаченную сумму?
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест
Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - кто виноват и как доказать обман в суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут