Можно избежать уплаты налога, или хотя бы его уменьшить.

Уважаемая Ольга! Мне представляется. что следует попробовать воспользоваться льготой, установленной ст.4 Закона РСФСР от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования". От данного налога освобождаются жилые дома ( квартиры), если наследники проживали в этих домах ( квартирах) на день открытия наследства. В данном случае днем открытия наследства считается день смерти наследодателя.

Попробуйте обратиться в районный суд с заявлением об установлении юридического факта совместного проживания ( п.10 ст.247 ГРажданского процессуального кодекса РСФСР). Госпошлина при подаче данного заявления - 10 рублей. В заявлении Ваша мама должна указать: что проживала совместно с указанной женщиной, поскольку ей требовался постоянный уход. Свидетели, как Вы пишите, у Вас есть. Обратите внимание суда, что регистрация (прописка) в данном случае значения не имеет. Согласно ст.20 Гражданского кодекса местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного проживания. Просите суда установить факт совместного проживания Вашей мамы с гражданкой с ( месяца, года) до дня смерти наследодателя.

При установлении данного юридического факта представите копию решения в налоговый орган для освобождения от уплаты налога.