В оформлении земли для кооператива администрация города нам отказывает.

Вопрос №636964 из г. Братск
опубликован 18.09.2008, 04:08

Наш гаражный кооператив был построен в 1995 году. Землю под строительство гаражей для своих работников выделило предприятие, которая находилась в собственности у города. В настоящее время проходит процедура банкротства этого предприятия и нам говорят, что земля отойдет к новому собственнику после торгов. В оформлении земли для кооператива администрация города нам отказывает. Что нам делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

К сожалению, так называемые ранее коллективные гаражи и земля под ними не попадают под действие закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты по вопросам оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" 93-ФЗ (так называемый закон "О дачной амнистии", а только к индивидуальным гаражам (земля под которые выделялась не кооперативу, а отд. гражданам).

В данном случае играет большую роль: капитальный у вас гараж (кирпичный, ж/б) или не капитальный (металлический).

Если капитальный и у вас сам гараж (гаражный бокс) зарегистрирован за вами - тогда вы имеете шанс: на основании статьи 36 земельного кодекса исключительное право на приватизацию земли под капитальными зданиями, строениями, сооружениями имеют собственники таких объектов капитального стротельства.

Если же у вас гараж металлический то ваши шансы близятся к 0.

Если сам гараж у вас не зарегистрирован срочно бегите иего регистрировать. (Правда, в отличие от индивидуальных гаражей, проходящих по 93-ФЗ, у вас почти наврняка потребуют акт ввода в эксплуатацию. (на гаражный кооператив)).

Если ничего не получится добивайтесь правды в суде

18.09.2008, 06:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа