Передача квартиры в семью - налоги, дарение и право проживания близких родственников

Вопрос №637364
18.09.2008, 18:10 • г. Екатеринбург

Мой отец является собственником купленной им двухкомнатной квартиры менее 1 года. Квартира приобретена в его единоличною собственность. Слышала про уплату налога на приобретённую недвижимость. В конце этого года он собирается подарить квартиру нашей семье. Я состою в браке с моим мужем. Имею сына. Вся наша семья уже прописана в этой квартире. Может ли быть оформлен договор дарения на моего мужа. Попадает ли он под определение "близкий родственник". Как в этом случае определяется право проживания других членов семьи в этой квартире.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Репина Н.И. 4.9

18.09.2008, 18:16,

г. Москва

Анна! Если квартира будет подарена Вам, то, конечно, отец- Ваш близкий родственник. Если в квартире один собственник, то остальные зарегистрированные в ней являются пользователями данного жилого помещения, и соответственно не имет прав распоряжения данной жилой площадью.

Спросить юриста

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

18.09.2008, 18:34,

г. Москва

Если квартира будет оформлена договором дарения на вашего мужа, то:

1. Вашему мужу придется уплатить налог на имущество перешедшее к нему в порядке дарения. т.к. он не входит в круг родственников для которых этот налог отменен. Налог составляет 13% от стоимости имущества.

2. Данная квартира будет являться ЛИЧНЫМ имуществом Вашего мужа и он может распорядиться ею по своему усмотрению, для этого Вашего согласия не требуется (т.е. продаст и не узнаете), а так же в случае развода вы с детьми можете оказаться на улице, т.к. он имеет право выселить Вас в "никуда".

3. Взъвесьте все "за" и "против", или у Вас нет иного выхода? Почему сделкой дарения?

Спросить юриста