Передача квартиры в семью - налоги, дарение и право проживания близких родственников

Question

Мой отец является собственником купленной им двухкомнатной квартиры менее 1 года. Квартира приобретена в его единоличною собственность. Слышала про уплату налога на приобретённую недвижимость. В конце этого года он собирается подарить квартиру нашей семье. Я состою в браке с моим мужем. Имею сына. Вся наша семья уже прописана в этой квартире. Может ли быть оформлен договор дарения на моего мужа. Попадает ли он под определение "близкий родственник". Как в этом случае определяется право проживания других членов семьи в этой квартире.

Петрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

Если квартира будет оформлена договором дарения на вашего мужа, то:
1.  Вашему мужу придется уплатить налог на имущество перешедшее к нему в порядке дарения. т.к. он не входит в круг родственников для которых этот налог отменен. Налог составляет 13% от стоимости имущества.
2.  Данная квартира будет являться ЛИЧНЫМ имуществом Вашего мужа и он может распорядиться ею по своему усмотрению, для этого Вашего согласия не требуется (т.е. продаст и не узнаете), а так же в случае развода вы с детьми можете оказаться на улице, т.к. он имеет право  выселить Вас в "никуда".
3. Взъвесьте все "за" и "против", или у Вас нет иного выхода? Почему сделкой дарения?

Репина Надежда Ивановна · Answer

Анна! Если квартира будет подарена Вам, то, конечно, отец- Ваш близкий родственник. Если в квартире один собственник, то остальные зарегистрированные в ней являются пользователями данного жилого помещения, и соответственно не имет прав распоряжения данной жилой площадью.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Анна!
Если отец подарит квартиру Вам, то налог не платите ни Вы, ни отец. Удачи Вам!

Удалено · Answer

Спасибо за ответ.
Я правильно Вас поняла, если мой отец до конца этого года дарит по договору дарения мне эту квартиру, то я не плачу этот налог. А мой отец платит?

Передача квартиры в семью - налоги, дарение и право проживания близких родственников

Похожие вопросы

Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение?

Права супруга на квартиру, если не зарегистрирован в ней

При составлении договора дарения учтено, что отец, мама остаются зарегистрированными пользователями квартиры, как члены семьи.

Оптимальные пути передачи недвижимости по наследству в случае прописки родственников - минимизация финансовых потерь

Возможность выписки и перепрописки сына собственника квартиры - правила и необходимые документы

Право наследования квартиры супругом - вопросы и ответы.

Вопрос: можно ли через суд выписать не проживающую семью из квартиры?

Возможность включения специфических пунктов в договор дарения квартиры при наличии трех собственников

Права собственности и прописки - что произойдет после дарения долей в квартире

Какую долю из стоимости квартиры каждый из членов этой семьи имеет по закону?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59