Есть ли какие-нибудь тонкости при покупке земельного участка в садоводстве (участок находится в собственности)? заранее спасибо.

Настя,в каждом конкретном случае лучше у собственника земельного участка взять пакет документов и проконсультироваться,потому что могут быть нюансы.

Одно могу сказать Вам, что,если свидетельство о собственности выдано до 1998 года,то значит собственник не проводил межевание земельного участка и тогда это более длительный путь для получения свидетельства о собственности на Ваше имя.

Ниже я привожу перечень документов, необходимых для перехода прав по договору купли-продажи, который я взяла на сайте УФРС (Управления Федеральной регистрационной службы).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПЕРЕХОДА ПРАВА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

· заявление о государственной регистрации

· документ, удостоверяющий личность заявителя

· нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)

· платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия)

· удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)

· документы, представляемые дарителем и одариваемым, продавцом и покупателем:

o договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)

o согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)

· документы, представляемые только дарителем и продавцом:

o документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора

o свидетельство о государственной регистрации права

o согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ

1. Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре - подлиннике

2. Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках

3. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.

4. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.

5. Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.