Совладельцы квартиры подали иск на выселение после покупки доли - что делать?

Вопрос №637804 из г. Москва
опубликован 19.09.2008, 14:37
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, год назад мы купили 1/3 долю в однокамнатной квартире с соблюдением всех законов, к сделке собственником было предоставлено свидетельство от нотариуса, в котором сказано что остальные собственники были уведомлены о продаже заказными письмами и нотариусу пришло подтверждение о получении этих писем. Месяц назад нас известили что одна из собственниц подала иск в суд о выселении нас из квартиры (в которой мы не живем, а только прописаны), мотивируя свой иск тем, что она не получала уведомления о продаже, в виду того что мы не знали о заседании суда и нас там не было, суд принял заочное решение в её пользу. Мы обратились в суд, наняли там адвокада и подали с кассационную жалобу об отмене этого решения, суд свое предыдущее решение отменил. На последнее заседание наш адвокат не явился, истец настаивает о выплате нам денежной суммы для подбора другого жилья которая указана в договоре купли-продажи на 1/3 долю, но со времени заключения договора прошел почти год и цены на жильё поднялись, мы за такую стоимость уже не сможем себе подобрать жильё в Москве, тем более что эта 1/3 доля евляется единственным нашим жильем. Судья обратился к нам и истцу с предложением прийти к обоюдноу согласию чтоб истец выплатил нам сумму указанную в договоре для подбора другого жилья и направил запрос в рег. палату об условиях прохождения этой сделки. Скоро будет еще одно заседание, на которое наш адвокат опять не сможет прийти, можем ли мы настаивать на том, чтоб нас не лишали права собственности и мы остались там жить, так как мы купили это жильё с соблюдением всех законов, или можем ли мы настаивать о выплате суммы эквивалентной на приобретение другог аналогичного жилья без ухудшенй условий, в силу того что по прошествии года цены на жилье повысились? Надееемся на Вашу помощь!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Владимир! Надеяться на помощь виртуального адвоката в вашей не простой ситуации очень проблемно.СРОЧНО замените адвоката, который будет РАБОТАТЬ по делу, а не отлынивать от него.Удачи

19.09.2008, 14:39
Оценка автора вопроса:
Галина Владимировна, спасибо большое за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Владимир, здравствуйте! Уважаемая Галина Владимировна абсолютно права!

По Вашей ситуации: не так давно Кузьминский районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска о принудительном выкупе долей: 1/176!!! и т.д. (еще меньше). А у Вас одна треть доли.. Но: во вселении было отказано, так что собственность осталась, а вот пользоваться ею не дали, и сняли с рег. учета.

Если я правильно поняла, то иск был подан не о переводе прав и обязанностей покупателя по договору, а именно, о принудительном выкупе..

Советовать сложно: если Вы не придете к согласию по поводу стоимости, то есть опасность, что суд назначит оценочную экспертизу, а эксперты называют цены, значительно меньше рыночных. И также Вас могут снять с рег. учета, а долю в собственности оставить. И толку от нее не будет, опять же, придется продавать.

Мое личное мнение: продать доли (даже через дарение) Вы всегда успеете. Попробуйте отстоять свое право и заявить иск о вселении. В случае проигрыша, сможете договариваться со второй стороной о стоимости на Ваших условиях, говоря, что подарите долю кому-нибудь постороннему (не очень красиво, но часто действует)..

Владимир, высказала вам свое субъективное мнение по Вашей ситуации.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

19.09.2008, 14:52
Оценка автора вопроса:
Ольга Ваперьевна, спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Владимир! Время просто летит и в Вашем случае ждать адвоката нет смысла -отказывайтесь от его услуг и ищите нового, например на этом сайте!!!!!!!!!

20.09.2008, 21:41

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 886 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 343 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 842 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 890 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 37 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 353 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 854 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 471 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 650 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 8 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 919 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 428 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских