Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 19.09.2008, 14:37

Совладельцы квартиры подали иск на выселение после покупки доли - что делать?

Вопрос №637804 из г. Москва
опубликован 19.09.2008, 14:37
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, год назад мы купили 1/3 долю в однокамнатной квартире с соблюдением всех законов, к сделке собственником было предоставлено свидетельство от нотариуса, в котором сказано что остальные собственники были уведомлены о продаже заказными письмами и нотариусу пришло подтверждение о получении этих писем. Месяц назад нас известили что одна из собственниц подала иск в суд о выселении нас из квартиры (в которой мы не живем, а только прописаны), мотивируя свой иск тем, что она не получала уведомления о продаже, в виду того что мы не знали о заседании суда и нас там не было, суд принял заочное решение в её пользу. Мы обратились в суд, наняли там адвокада и подали с кассационную жалобу об отмене этого решения, суд свое предыдущее решение отменил. На последнее заседание наш адвокат не явился, истец настаивает о выплате нам денежной суммы для подбора другого жилья которая указана в договоре купли-продажи на 1/3 долю, но со времени заключения договора прошел почти год и цены на жильё поднялись, мы за такую стоимость уже не сможем себе подобрать жильё в Москве, тем более что эта 1/3 доля евляется единственным нашим жильем. Судья обратился к нам и истцу с предложением прийти к обоюдноу согласию чтоб истец выплатил нам сумму указанную в договоре для подбора другого жилья и направил запрос в рег. палату об условиях прохождения этой сделки. Скоро будет еще одно заседание, на которое наш адвокат опять не сможет прийти, можем ли мы настаивать на том, чтоб нас не лишали права собственности и мы остались там жить, так как мы купили это жильё с соблюдением всех законов, или можем ли мы настаивать о выплате суммы эквивалентной на приобретение другог аналогичного жилья без ухудшенй условий, в силу того что по прошествии года цены на жилье повысились? Надееемся на Вашу помощь!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Владимир! Надеяться на помощь виртуального адвоката в вашей не простой ситуации очень проблемно.СРОЧНО замените адвоката, который будет РАБОТАТЬ по делу, а не отлынивать от него.Удачи

19.09.2008, 14:39
Оценка автора вопроса:
Галина Владимировна, спасибо большое за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Владимир, здравствуйте! Уважаемая Галина Владимировна абсолютно права!

По Вашей ситуации: не так давно Кузьминский районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска о принудительном выкупе долей: 1/176!!! и т.д. (еще меньше). А у Вас одна треть доли.. Но: во вселении было отказано, так что собственность осталась, а вот пользоваться ею не дали, и сняли с рег. учета.

Если я правильно поняла, то иск был подан не о переводе прав и обязанностей покупателя по договору, а именно, о принудительном выкупе..

Советовать сложно: если Вы не придете к согласию по поводу стоимости, то есть опасность, что суд назначит оценочную экспертизу, а эксперты называют цены, значительно меньше рыночных. И также Вас могут снять с рег. учета, а долю в собственности оставить. И толку от нее не будет, опять же, придется продавать.

Мое личное мнение: продать доли (даже через дарение) Вы всегда успеете. Попробуйте отстоять свое право и заявить иск о вселении. В случае проигрыша, сможете договариваться со второй стороной о стоимости на Ваших условиях, говоря, что подарите долю кому-нибудь постороннему (не очень красиво, но часто действует)..

Владимир, высказала вам свое субъективное мнение по Вашей ситуации.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

19.09.2008, 14:52
Оценка автора вопроса:
Ольга Ваперьевна, спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Владимир! Время просто летит и в Вашем случае ждать адвоката нет смысла -отказывайтесь от его услуг и ищите нового, например на этом сайте!!!!!!!!!

20.09.2008, 21:41

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 772 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 125 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 163 отзыва
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 894 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 333 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 432 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 918 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 972 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.3 5 079 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 080 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 434 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
3.7 1 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 833 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 373 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 764 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 502 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских