Как защитить долю несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры и возможности оспорить сделку через суд?

Вопрос №6383957 из г. Ярославль
опубликован 24.03.2015, 09:10

У нас вот какая ситуация: есть квартира поделена на 4 равные доли, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. Один из дольщиков (муж) хочет продать свою долю о чем уведомил в письме. В свою очередь остальными дольщиками было направлено ответное письмо о предложении выкупа их долей, т.е. мы не отказываемся от продажи квартиры и выплаты его части, но сложилась ситуация что рынок недвижимости встал и пока продать квартиру нет возможности. Муж ждать не хочет и с его слов долю он хочет продать так называемым рейдерам. Как поступить в данной ситуации, реально как то оспорить сделку через суд? Можно ли сделать запрет на распоряжение до достижения совершеннолетия ребенка? P.S.: в конце года были покупатели на квартиру и ему предложена сумма чуть меньше чем он заявлял в письме (квартира оценена в реальную рыночную стоимость) , т.е. по моему мнению удовлетворяющая все стороны, а самое главное были бы сохранены все права ребенка, но муж отказался.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

К сожалению на долю мужа вы не сможете наложить запрет на продажу Он как собственник на основании ст209 ГК РФ вправе самостоятельно распоряжаться своей долей

24.03.2015, 09:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

8 800 505-91-11

Вам не надо ничего оспаривать. Если муж будет продавать свою долю третьим лицам, он должен будет получить согласие опеки на отказ от права преимущественной покупки за ребенка. Такой отказ выдается по заявлению обоих родителей. Если вы не пойдете в опеку, он не получит согласие опеки. Но есть опасность, что он свою долю не будет продавать, а подарит кому-либо, для этого согласия опеки не нужно. Если будет дарение, придется оспаривать такую сделку как притворную, переводить права покупателя на себя и ребенка. Будет все очень сложно. Надейтесь, что он не додумается до дарения.

24.03.2015, 09:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста