Каковы правовые последствия развода при общей приватизированной квартире с совместным проживанием и несогласием родителей на обмен или компенсацию?

Question

Я с женой вместе не живем 6 месяцев, дело идет к разводу. У нас общий ребенок 16 лет (живет со мной). Все мы прописаны в 4-х комн. Квартире, она приватизирована на 5 человек: моих родителей, меня, сына, мою жену. Жена требует разменять квартиру или же компенсацию за свою долю в квартире. В данный момент у меня нет денег на компесацию, а родители не согласны на обмен. Вопрос: может ли суд и каких случаях заставить разменять квартиру или выплатить компенсацию?

Мартынова Евгения Михайловна · Accepted Answer

В Вашем случае Вам лучше всего переписать все доли на одного собственника (кого-то из родителей или вас), НО когда сыну исполнится 18 лет, чтобы он стал совершеннолетним, и обратиться в суд с признанием доли супруги незначительной, т.к. 1/5 по отношению к 1/4 именно такой и является. После этого выплатить ей компенсацию. Размен не стоит делать, т.к. под жену подстраиваться - Вы причините моральный вред своим родителям, т.к. я из описанного поняла, что квартира изначально была Ваших родителей. Либо сейчас после развода заключить с женой договор купли-продажи доли (но оцените ее самостоятельно, с помощью экспертной организации), чтобы не ждать слишком долго.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Евгений,   заставить собственника разменять квартиру или продать свою долю невозмжно, даже через суд.  Фактически жена требует, чтобы Вы купили у нее ее долю, ее требование незаконно.  Даже если найдете деньги, то оформляйте договор купли-продажи доли.
С обязательной регистрацией договора в рег. палате.  
Жена  может письменно предложит Вам купить долю, если вы откажетесь или не дадите ответа в теч 30 дней. то она может выставить долю на продажу кому угодно.

Зайцев Даниил Сергеевич · Answer

Уважаемый Евгений!Суд не может обязать собственника продать свою долю.

Андрей · Answer

Не совсем понял, если суд признает долю супруги незначительной, то её обяжут денежную принять компенсацию? А если её не устроит размер компенсации или она тому времени передумает (например назло), мы что с квартирой никаких сделок не сможем без её согласия?

Каковы правовые последствия развода при общей приватизированной квартире с совместным проживанием и несогласием родителей на обмен или компенсацию?

Похожие вопросы

В настоящее время жена собирается покупать или брать в кредит квартиру, используя средства материнского капитала.

Как лучше приватизировать квартиру родителей, чтобы ее нельзя было разменять впоследствии?

Я хотел спросить какие права будет иметь жена на квартиру (будет ли претендовать на долю?).

И если дочь прописана у меня, где должна жить будет мать (бывшая жена)?

Вопросы о правах на жилье и разводе при наличии ребенка

Как прописать ребенка при жизни семьи в одном городе, но прописке в разных квартирах?

Меня интересует может ли суд обязать при разводе прописать жену?

Там же прописан и я. Квартира приватизирована, собственниками жилья являются мои родители.

Меня интересует может ли суд обязать при разводе прописать жену?

От брака остался ребенок который прописан у родителей, а живет с бывшей женой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59