Как передать имущество на супруга и ограничить его отчуждение на период? Советы юристов

Вопрос №639322 из г. Екатеринбург
опубликован 24.09.2008, 12:53

Хочу проконсультироваться по двум взаимосвязанным вопросам: 1. Есть намерение переписать жилое недвижимое имущество на супругу. Какой вариант передачи прав собственности наименее затратный? 2. Каким образом можно ограничить супругу и детей в части отчуждения данной недвижимости в рамках какого-то периода. Смысл в том, чтоб при неадекватности своих запросов и возможностей, они не остались без жилья.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Романовский Юрий Владимирович

Юрист Смоленск, стаж 6 лет

5.0 259 отзывов

Может быть вам подойдет вариант дарения этой квартиры в общую долевую собственность вашей жене и детям. Жена свою долю продать не сможет, без предварительного предложения покупки доли вашим детям по цене предполагаемой продажи. И жена и дети станут собственниками квартиры и это, скорее всего, сможет охладит ьпыл вашей жены. Продать долю ваших детей смогут только они сами - если им есть 14 лет (плюс потребуется согласие органов опеки и письменно согласие одного из родитиелей), если детям нет 14 лет, то сделку от их имени можете совершить вы или ваша супруга, но на это будет неободимо согласие органов опеки и попечительства, которые, как правило, дают свое согласие, если ребенок уже обеспечен (или существуют гарантии того, что будет обеспечен) другим равноценным по комфортности, стоимости метражу жильём. Без таког осогласия сделка не может быть зарегистрирована. Таким образом интересы ваших детей будут защищены, а право распоряжения жильём со стороны вашей жены будет ограничено.

24.09.2008, 22:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

1. Заключить брачный договор.

2. Ограничить собственника в распоряжении нельзя. Можно, к примеру, наложить арест на квартиру.

24.09.2008, 00:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Александр, здравствуйте! Самый "дешевый" вариант - это заключение договора дарения. Заключается в простой письменной форме. Потратиться нужно будет на составление такого договора у юриста, если сами не сможете найти образец, плюс 500 рублей за регистрацию в ФРС.

Что касается того, чтобы на какой-то период ограничить собственника (супругу) в распоряжении данной недвижимостью - таких прав у Вас не может быть. Причин для наложения ареста тоже нет.. Если боитесь, что супруга каким-то неправильным образом может распорядиться недвижимостью, то лучше подарить жилое помещение не ей, а детям. если они несовершеннолетние, то для отчуждения жилого помещения потребуется разрешение органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, дадут его только в том случае, если Вы с супругой приобретете на их имя другое жилье, не меньше и не хуже, чем продаваемой, до сделки или одновременно. Так что, дети без жилья не останутся..

Или подарить в долях детям и супруге..

С уважением,

Харченко О.В.

24.09.2008, 13:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста