Проблемы с расхождением площади в старом свидетельстве и кадастровом паспорте - какие могут возникнуть и какие справки понадобятся для регистрации нового свидетельства?

все определяет документация БТИ.

Елена, добрый день!

В Росреестре необходимо представить старое свидетельство на квартиру (оригинал), а также кадастровый паспорт в последней и, соответственно, действующей редакции (оригинал).

Перепланировка - это ремонтно-строительные действия в помещении, которые требуют внесения изменений в документы: план БТИ и свидетельство о собственности (Договор социального найма и т.п.) с целью полной реализации этого (владения, пользования, распоряжения), а также увеличения рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости.

Если есть расхождение в 4 кв.м., это не останется не замеченным при регистрации права. Соответственно, либо это ошибка в новом кадастровом паспорте, либо Вы произвели перепланировку (натянули потолки, закрыли гипсокартоном кладовку и т.д.) и не зафиксировали это в органах ТБТИ. Необходимо пригласить сотрудником ТБТИ для проведения осмотра квартиры. Они придут с имеющейся у них документацией на квартиру (поэтажный план, экспликация) и установят, почему произошло расхождение в кв.м. Ваше право не будет зарегистрировано, пока не найдут либо техническую ошибку в документах, либо потерянные 4 кв.м.

С уважением,

Юлия Александровна,

8 (919) 970-46-36.