Смена собственника и заключение нового договора аренды - правомерность действий ОАО и возможность иска

Вопрос №6411106 из г. Кызыл
опубликован 27.03.2015, 06:40

Поясните пожалуйста правомерна ли такая ситуация? ОАО собственник заключило договор аренды №1 с ИП. В середине срока действия договора сменился собственник им стал ген. директор ОАО. и в этот же день заключил договор аренды№2 с ОАО на оставшийся срок действия договора аренды №1. И не возражает чтобы аренда платилась в кассу ОАО. ИП отзывается (в суде) платить по своим долгам, напирая на то что 1)ген директор не мог сдать ОАО в аренду, т.к. уже был договор аренды №1; 2) им не предоставили новых реквизитов для оплаты; 3)что не был заключен договор субаренды между ИП и ОАО. Имеется ли право на иск у ОАО с даты смены собственника и на каком основании?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Здравствуйте. Да, имеет право- если ИП все это время по факту арендовал помещение и пользовался им - то обязан оплатить аренду.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

27.03.2015, 06:53

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 12 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация