Может ли влиять задолженность перед управляющей компанией на получение кредита при покупке квартиры?

Интересует такой вопрос, собираемся приобрести квартиру, внесли предоплату 30% от стоимости, с договором долевого участия. Оформили ипотеку, нам одобрили теперь ждём пока решится вопрос с документами. Дом уже сдан и застройщик пустил нас делать ремонт и жить. Вчера получили квитанции от коллекторского агенства, в которых сказано что управляющая компания заключила с ними договор по сбору долгов. Договора естественно мы никакого не заключали ещё ни с кем так-как нет, права собственности. Застройщик говорит, что после сдачи передал, дом той самой управляющей компании. В Управляющей компании, говорят очень размыто, что якобы это в счёт будущего кап. ремонта и за подключение водопровода. Бред какой-то. Счёт выставили на 4500 тысячи, дом сдан пол года как. И до сих пор никакого обслуживания мы ещё не наблюдали, ни баков мусорных ни, подъезд не моется, ни снег не чистится в общем, никто кроме самого застройщика ещё ничего не делал. У нас в квартире стоят счётчики, на каждый газовый котёл, на воду и свет, это мы всё оплачиваем по факту пока застройщику. Откуда это набежало не понятно. Законно это. Мы естественно платить, не хочем... НО! для справок в банке долга быть не должно, может ли это как-то повлиять.