Правомерность включения видов платежа в счет-квитанции управляющей компании - анализ договора долевого участия и права жильцов в случае нарушений

Вопрос №9973059 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2016, 23:07

Дом сдан в эксплуатацию примерно полгода назад. Управляющая компания упорно вставляет в СЧЕТ-КВИТАНЦИИ вид платежа Текущий ремонт жилья. В договоре долевого участия сказано, что Застройщик осуществляет гарантийное обслуживание дома в течение 5 лет, а гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование составляет 3 года. Вопрос: Правомерны ли действия управляющей компании? Как поступить жильцам, если действия не правомерны?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Полагаю, что правомерны, т.к. текущий ремонт входит в состав платежа за содержание жилого помещения (смотрите ст.154 ЖК РФ).

Но Вы вправе обратиться с жалобой в гос.жил.инспекцию, проверят правомерность платежа.

13.03.2016, 23:19

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

Действия УК правомерны. Текущий ремонт и содержание общего имущества рассчитывается исходя из площади жилого помещения. В данный платеж входят различные сезонные работы - дважды в год подготовка дома и его коммуникаций и осеннему и весеннему периодам, покраска элементов общего имущества, работа уборщиц, даже замена лампочек в подъезде, а также множество других обязанностей. Ст. 153-160 ЖК РФ.

13.03.2016, 23:19

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста