Каковы мои права на выкуп соседнего помещения и санузла?
Вопрос №6414034
из г. Краснодар
опубликован 27.03.2015, 16:34
опубликован 27.03.2015, 16:34
У меня в собственности есть нежилое помещение и 1/2 сан. узла. Соседнее помещение и вторая половина этого санузла является муниципальной собственностью и сдается в аренду разным арендаторам. Свое помещение я выкупила по праву преимущественного выкупа муниципальной собственности, т.к. арендовала его более 3-х лет. Вопрос у меня такой. Если администрация города соберется продавать соседнее помещение и соответственно свою 1/2 санузла, будет ли у меня преимущественное право выкупа, поскольку у нас на санузел долевая собственность? Или может быть я по аналогии с жилыми помещениями буду иметь такое право на выкуп всего помещения? Надеюсь, я понятно обрисовала ситуацию. Заранее спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, ст. 250 ГК РФ у Вас будет применима - она не разделяет на жилые и нежилые помещения.
27.03.2015, 16:36
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Да. у вас будет право преимущественного выкупа - это прямо указано в ст. 250 ГК - если собственность на все помещение - изолированное - долевая
27.03.2015, 16:36
Нет, только касаемо сан узла.
27.03.2015, 16:57
Спасибо за ответы! Я хотела бы уточнить один момент. Дело в том, что продавать отдельно туалет конечно же никто не будет. И если у меня первое право на выкуп доли санузла, то и на изолированное помещение это распространяется согласно ГК? Или только санузел? Заранее спасибо.
27.03.2015, 16:40
Прошу Вас ответить на уточнение к вопросу № 6414034, на который Вы ранее отвечали:
Спасибо за ответы! Я хотела бы уточнить один момент. Непосредственно два помещения в долевой собственности не находятся, а вот санузел у нас общий и он в долях. Дело в том, что продавать отдельно туалет конечно же никто не будет. И если у меня первое право на выкуп доли санузла, то и на изолированное помещение это распространяется согласно ГК? Или только санузел? Заранее спасибо.
27.03.2015, 16:52
Нет, только касаемо сан узла.
27.03.2015, 16:57
Преимущественное право распространяется только на то имущество, на которое у Вас есть право долевой собственности. - т.е. на то которое указано в свидетельстве о праве собственности на 1/2 долю. ст. 250 гк рф.
27.03.2015, 17:18
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор за выкуп - арендатор магазина требует право на нежилое помещение, но администрация и арендодатель возражают
Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22
Вопрос выкупа нежилого помещения с инвентарем и оборудованием - права собственника и противодействие арендодателя
Имею ли я преимущественное право выкупа муниципального помещения по закону № 159-ФЗ, если арендую его с 2006 года?
Однако Администрации именно данное нежилое помещение по протоколам не принимает на свой баланс.
Как правильно оформить выкуп преимущественного права по договору аренды и расторжение договора аренды?
Возможность выкупа нежилого помещения в многоквартирном жилом доме - права и возможные причины отказа
Отказ МО города Льгова в выкупе арендуемого помещения ИП - правомерность позиции суда
Есть ли у меня преимущественное право выкупа муниципального помещения, используемого под склад стройматериалов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут