Кроме этой комнаты недавно приобрели еще комнату 17,2 м 2, но в этой комнате никто не прописан.

Уважаемая светлана, приборетенная комната учитывается при постановке граждан на учетв качестве нуждающихся для определения уровня обеспечености жилой площадью, при этом учитывается общая площадь (т.к. учетная норма составляет 15 кв. м общей площади на человека при проживании в коммунальной квартире) - следовательно, если Вы поставлены на учет вкачестве нуждающихся в ж\п даже с учетом этой комнаты, обеспеченность - менее учетной нормы. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма в порядке очереди, учитывается вся имеющаяся в собственности жил. площадь (но не общая площадь), следовательно, при рассчете площади предоставляемой квартиры (18 кв.м жилой плоощади(норма предоставления) *3 = 54 кв.м) жилая площадь комнаты, находящейся в собственности, будет вычтена из этого результата, поэтому жил.площадь предоставляемой квартиры составит не менее 36,8 кв.м. Если Вы хотите получить жилое помещение бОльшей площади, то Вы можете безвозмездно передать комнату, находящуюся в Вашей собственности, в собственность будущего наймодателя. Кроме того, в соответстви с законом поселение лиц одного пола, не являющихся супругами, в одну комнату запрещено, следовательно, эта квартира должна будь двухкомнатной. Что касается предоставления отдельных квартир, то можно отметить, что оно маловероятно, так как согласно Рекомендациям по предоставлению жилых помещений по договору соц. найма (утв. Приказом Минрегиона РФ от 25.02.2005 № 18) "жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно". Следовательно, Вы имеете право на получение двухкомнатной квартиры по договору соц. найма и можете затем либо обменять эту квартиру на 2 однокомнатные, ползуясь правом анимателя, либо приватизировать квартиру и приобрести отдельные путем продажи. Удачи.