Участка были переданы собственнице, о чем свидетельствует расписка, написанная в свободной произвольной форме.
Вопрос №641651
из г. Москва
опубликован 26.09.2008, 23:02
опубликован 26.09.2008, 23:02
Мной был приобретен дом и земельный участок. Собственница дома срочно выезжала на постоянное место жительства за границу, необходимого пакета документов на продажу дома и земельного участка не было.18.10.2005 г. на меня была выписана генеральная доверенность на продажу дома и земельного участка в Тверской обл., сбор пакета документов. Доверенность выписана сроком на три года, без права передоверия. Срок доверенности истекает 18.10.2008 г. Доверенность была оформлена с указанием данных документа удостоверяющего личнось на имя гражданина Республики Казахстан. Мы только приехали в Россию на ПМЖ. Дом приобретался с целью постоянного проживания и получения гражданства РФ. Денежные средства за покупку дома и зем. участка были переданы собственнице, о чем свидетельствует расписка, написанная в свободной произвольной форме. В течении срока действия доверенности не получилось произвести замер земельного участка и постановки его на учет в кадастровой палате, т.к. замер земельных участков не осуществлялся по распоряжению властей и возобновился только этим летом. На постановку земельного участка на учет, по словам представителя земельного коммитета потребуется месяца два. К тому времени как все документы для оформления дома и земельного участка в собственность будут готовы, срок доверенности истекает.
За это время, я и моя семья зарегестрировались у моего брата в Тульской обл. и получили гражданство РФ по упрощенной форме. Паспорт гражданина Республики Казахстан, на который оформлялась доверенность, был сдан в паспортный стол по месту получения гражданства.
Собственница дома выехала за границу, никаких ее контактных данных у меня нет, как и нет возможности переоформить доверенность на российский поспорт.
На руках имеются документы:
паспорт гражданина РФ нотариально заверенный перевод паспорта гражданина РК генеральная доверенность на продажу дома и земельног участка свидетельство о собственности на дом расписка в получении денежных средств от собсвенницы.
Что делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья!
Мне сходу пришло три варианта.
1) Разыскивать собственника и добровольно с ней договориться, чтобы она оформила на Вас договор купли-продажи дома.
2) Прожить 15 лет в доме и в судебном порядке оформить право собственности на себя за давностью владения (по ст. 234 ГК РФ).
3) Подавать иск в суд и возвращать свои деньги по расписке.
26.09.2008, 23:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 931
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 871
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
97
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 755
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно продление срока генеральной доверенности при покупке земельного участка
Оформление земельного участка, приобретенного по доверенности без паспортных данных и расписки
Что делать и какие шансы на успешное разрешение дела?
Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.
Нарушение прав собственников смежных участков при постановке земельных участков без согласования границ
Спор о необходимости оповещения собственника о процедуре межевания
Права жены на дом и земельный участок при разводе в случае совместного проживания и отсутствия детей
Неясность права собственности на земельный участок вызывает проблемы с регистрацией и выкупом
Как оформить земельный участок, на котором находится унаследованный дом, в свою собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут