Наследственные проблемы - как тетке стать собственницей квартиры, принадлежавшей умершему сыну наркоману

Вопрос №6417662 из г. Саратов
опубликован 27.03.2015, 19:44

Меня зовут Александра. Примерно в 2000 году наши соседи продали свою квартиру и уехали. Новые жильцы сделку в рег палате не зарегистрировали (купили ее мать с сыном). Через примерно лет 12 мать умирает остается сын наркоман. По квартире большие долги и платежки приходят на старого хозяина. Теперь не давно умер и сын от турбекулеза. Есть его тетка (не знаю по какой линии) Мы хотели у них эту квартиру купить, но кога заказали справку ЕГРП там собственником значится старый хозяин. Договор купли-продажи так и не нашли. Что делать теперь этой тете чтобы вступить в наследство?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Байменова Светлана Владимировна

Юрист Саратов

4.9 36 отзывов

В соответствии со ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В случае если регистрация сделки не было, квартира принадлежит старым собственникам.

С иском о признании сделки состоявшейся может обратиться заинтересованное лицо, в вашем случае тетя умершего.

27.03.2015, 20:41

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут