Как построить дом на двух хозяев на участке ижс и оформить его в две отдельные квартиры без долевой собственности и возможности сноса.
опубликован 27.03.2015, 22:10
Это для Вас дом будет на два хозяина, а если вы обратитесь в стройокмитет то вам выдадту 2 разрешения, 2 плана ( 51 градотсроит кодекса) Далее обратитесь в росреетр и зарегистрируете право собственности на две половины, а не долевую собственность
У меня у самой так до м с сестрой построен и оформлен
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
На земле для ИЖС такое нельзя, поэтому стройтесь и регистрируйте потом дом в долевую общую собственность.
ГК РФ
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Определение многоквартирного дома приведено в п. 6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённого постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47. Согласно этому пункту многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Можете на основание Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
при участие кадастровых инжинеров
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
У Вас не зарегистрируют МКД из 2 квартир - назначение участка иное (ИЖС).
И землю могут отнять на основании ст. 285 ГК РФ (Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением), а дом снести на основании ст. 222 ГК РФ (Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет).
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление дома на одну семью и разделение его на два отдельных дома - порядок действий и процедуры
Разрешение на строительство магазина на земельном участке с жилым домом на территории ИЖС
Возможно ли оформить блокированный дом по дачной амнистии на участке в коттеджном поселке?
Возможность приобретения доли в таунхаусе и последующего оформления как отдельного жилья
Возможно ли оформить блокированный дом по дачной амнистии без разрешения на строительство?
Возможно ли построить отдельные дома на долевом участке и как оформить его раздел?
Могут ли потом остальные два владельца претендовать на этот дом?
Как снести половину деревянного дома в долевой собственности 50/50 и построить новый - практические шаги и возможности.
Необходимо ли оформлять разрешение на строительство в случае постройки второго дома на участке ИЖС
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут