Покупка земли с проблемами - как защитить свои интересы и получить компенсацию

Вопрос №642735 из г. Волхов
опубликован 29.09.2008, 15:24

30 октября 2007 года я купил 10 соток земли у Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского района. Получил свидетельство о государственной регистрации права на основании договора купли продажи. Сейчас выяснилось что у большей части участка есть другой владелец (свидетельство на право собственности образца начала 90 х годов). Власти это признают и предлагают мне подать в суд и расторгнуть сделку. За землю я заплатил 52000 р + 12000 р оценка + 2000 р банковские расходы. Сейчас, стоимость сильно выросла, купить на эти деньги аналогичный участок не могу Вопрос, на что я могу расчитывать могу ли я получить деньги от них по текущей рыночной стоимости участка и т.д.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемый Игорь!

А Вам зачем подавать в суд?

Ваше право собственности зарегистрировано, Вы добросовестный приобретатель.

Кроме того, я поняла, что другой владелец владел не всем участком.

Вы могли зарегистрировать право собственности только на сформированный земельный участок, у которого имеется кадастровый номер.

Следовательно, прежнего земельного участка как объекта уже не существует.

Проблема доказывать наличие своих прав стоит перед прежним владельцем.

Удачи Вам!

29.09.2008, 15:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31858 отзывов

Игорь! Иск в суд должен подать тот, кто претендует на землю,Ваше право собственности пока никем не оспорено и подавать в суд вам не надо.Не совершайте опрометчивых действий..Если нужна помощь, обращайтесь.Удачи

29.09.2008, 15:28

Спросить юриста