Требования для открытия хостела на 2 м этаже многоквартирного дома

Уважаемый Борис Леонидович!

Существует иная позиция юристов, в отличие от позиции высказанной Криухиным Н.В. (это не значит, что его позиция неправильная).

Позиция заключается в том, что поскольку в действующем законодательстве понятие "хостел" отсутствует, то следует руководствоваться действующим жилищным законодательством, а, в частности, ст. 17 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что жилые помещения должны использоваться для проживания граждан. При этом их использование не должно нарушать прав соседей. Так что переводить квартиру из жилого фонда в нежилой не надо.

Самая большая проблема при открытии хостела - возможные неудобства (шум и т.п.), которые могут быть причинены соседям. Для того, чтобы таких проблем не было, большинство юристов советуют получить согласие на открытие хостела всех собственников в жилом доме (в виде, например, протокола общего собрания собственников). Ставить окна и двери с хорошей шумоизоляцией. Соблюдать все нормы пожарной безопасности и санитарные нормы, чтобы при возможных проверках Жилинспеции не было выявлено никаких нарушений. И всё.

С аналогичной правовой позицией можете ознакомиться здесь:

Обращаю Ваше внимание, что недавно в Интернете писали, что в Госдуму РФ внесен проект закона о запрете открытия хостелов в квартирах. Но это пока на стадии обсуждения.