Посоветуйте на что ссчылаться в отзыве, и как недопустить растягивание процесса.

Я представитель банка, обратившись в суд с взысканием задолженности суд незаконно отказал к требованием к поручителю считая что ее ответственность увеличилась в связи с большой просрочкой платежа заемщиком, мы отменили решение в ВСРФ! дело направлено на новое рассмотрение, но поручитель так не хочет платить что сейчас выступил с заявлением что подпись на договоре поручительства не его! должен ли суд принять во внимание такое заявление, проводить экспертизу если до этого она в суд процессе подтвердила что она подписывала лично дог поручительства и не оспаривала этого. Т.е. на лицо введение суд в заблуждение, процессы идут уже 3 года, долг растет, а дело то плевое, но поручитель будет биться до последнего я думаю. Посоветуйте на что ссчылаться в отзыве, и как недопустить растягивание процесса. Спасибо. И еще один вопрос, может кто подскажет, ситуация запутанная. Предъявили сип лист к исполнению на должника. Должник уехал, имеется только дом, который она купида по ипотеке (по закладной). банк держатель закладной продал дом неофициально, там проживает семья покупателя. При их обращении для регистрации сделки им отказали так как мы наложили арест на дом (дом находится в залоге у банка держателя закладной) но так как они дом продали им деньги заплатили они ведь должны снять ипотеку так как считается погашенной, но они этого не делают, а приставы не могут реализовать дом так он в залоге. Как нам быть, заемщик сбежал, оставив доверенность на дом представителю банка держателя закладной им не выогдно с нами договариваться, даже в суд подавали на нас на отмену ареста - проиграли. Другого имущества у нее нет, только дом, как нам разойтись с этим банком держателем закладной как заставить их снять ипотеку, и как выселить семью вселившуюся в этот дом? год прошел исп лист без исполнения приставы как всегда не чешутся, мое мнение что это приставы должны с ними разбираться и подавать в суд на выселение и снятие обременения, а они говорят мы, посоветуйте что нам делать. Большое спасибо за профессиональный ответ.