С мужем собираемся оформить развод

Question

У нас семья 4 человека, квартиру приватизировали на меня и 2 детей, собственность совместная по 1/3 части, поскольку муж уже в свое время учавствовал в приватизации, мы там все прописаны. С мужем собираемся оформить развод, могу ли я его после развода с одним совершеннолетним ребенком продать 2/3 части нашей квартиры, а в 1/3 часть оставить мужу и сыну?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

"В согласии со п.2 ст. 292 ГК РФ, и ст.35 ЖК РФ., Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом". (с)

В Вашем случае, ИНОЕ установлено Законом. А именно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

В связи с этим, прекратить право пользования квартирой Вашим мужем нельзя, до конца его дней....

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Наталья! Вы можете после развода, продать свою долю в квартире (1/3), если сын хочет, то может тоже продать свою долю (1/3). Но предварительно Вы и сын, должны будете предложить купить ваши доли второму сыну. Если он откажется покупать, то можете продавать кому угодно. Муж никаких имущественных прав на квартиру не имеет. Но, при этом, имеет ПОЖИЗНЕННОЕ ПРАВО пользования ВСЕЙ квартирой, и выписать его из нее, без его желания нельзя. Поэтому вряд ли кто-то захочет покупать долю в ТАКОЙ квартире. Но, тем не менее, я желаю Вам удачи!

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Крейденков Александр Петрович · Answer

Уважаеая Наталья.

Если ваш муж не является собственником данной квартиры, то вы сможете без его согласия продать квартиру с двумя сыновьями.

Если один из сыновей является несовершеннолетним то нужно разрешения органов опеки на продажу егово доли.

В согласии со п.2 ст. 292 ГК РФ, и ст.35 ЖК РФ., Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С мужем собираемся оформить развод

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Я знаю что по закону я сначала должна предложить свою долю мужу

Или он имеет какое то право проживать в квартире, где он не является собственником?

Право мужа прописать другого человека на его долю квартиры после развода

При разводе квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?

Возможность получения части квартиры при разводе после приватизации - ситуация с выделенной квартирой мужу Минобороны

Вопрос: Имеет ли муж право на получении доли/части квартиры после развода?

Как отказать мужу в выплате части квартиры при разводе, которая была приватизирована на меня и наших детей?

Какие права имеют жена и сын при разводе на квартиру мужа и квартиру матери?

Имеет ли муж при разводе какие-то права на эту квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59