Какие права бывшего мужа на квартиру, приватизированную в совместную собственность с сыном в 1997 году?

Вопрос №645809 из г. Москва
опубликован 05.10.2008, 11:36

Мы с сыном приватизировали в 1997 году квартиру в совместную собственность, бывший муж указан в документах с правом проживания, но собственником не является. Мы с сыном решили продать квартиру, но бывший муж прописан там и проживает с новой семьей, и добровольно не желает переезжать в другую, меньшую квартиру или брать деньги на приобретение другого жилья. Какие права он имеет на квартиру, и должна ли я вообще обеспечивать его жильем?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Инесса! Если на момент приватизации бывший супруг был зарегистрирован в квартире, которую Вы с сыном приватизировали, то он давал нотариальноудостоверенный или поданный лично в агентство по приватизации отказ от участияв договоре приватизации. В таком случае выселить его без предоставления жилплощади нельзя(ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 01.12.2007г. "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Насильно сделать бывшего мужа собственником нельзя. Вы можете продать квартиру с условием обременения её пожизненным проживанием бывшего мужа или купить себе или сыну(либо обоим) другое жильё и переселить в него бывшего мужа принудительно через суд, после чего продать не обременённую квартиру, чвободную от прав третьих лиц. Если же супруг был зарегисрированвквартире по месту жительства после того, как квартира была приватизирована, то Вы с сыном можете выселить ответчика без предоставления жилплощади по ч.4 ст.31 ЖК РФ как бывшего члена семьи.

05.10.2008, 11:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

удалён

А можно после его принудительного переселения, квартиру не продавать, а оставить сыну, т.к. вся ситуация возникает только из-за того, чтобы разъехаться с бывшем мужем. И может ли он прописать без нашего согласия своего несовершеннолетнего сына от второго брака?

05.10.2008, 12:12

Спросить юриста

Репина Надежда Ивановна

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

Прописать несовершеннолетнего возможно без согласий по месту регистрации одного из родителей.Таким образом, муж может прописать несовершеннолетнего сына. У мужа бессрочное право пользования ( как Вам уже ранее объяснялось, если он принимал участие в приватизации). И пользование именно этой квартирой, принудительное отселение будет затруднительно, никто не вправе лишить его права пользования жилым помещением, без его на то согласия.

05.10.2008, 12:26

Спросить юриста

удалён

И его сын от второго брака также может бессрочно пользоваться моей квартирой? Какие же права я как собственник имею? Я не могу не продать квартиру, не выселить его, а он живет там, не платит практически за коммуналку и пользуется всем как собственник.Чем тогда различаются наши права? Неужели нет никакого выхода!!!!

05.10.2008, 14:15

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31858 отзывов

Инесса! Проживать без вашего согласия сын мужа права не имеет.Почему вы в судебном порядке его новую семью не выселяете???Продавайте квартиру вместе с прописанным мужем.Такие сделки агенства по продаже проводят.Удачи

05.10.2008, 14:49

Спросить юриста