Как привлечь квартирантов и расплатиться с магазином после происшествия с полотенцесушителем

Вопрос №6471433 из г. Москва
опубликован 02.04.2015, 13:14

Здравйтвуйте, мы сдаем квартиру, у квартирантов сорвало полотенцесушитель и кипятком залило всю квартиру и магазин на первом этаже. Каким образом сорвало полонцесушитель не понятно, но слесари говорят что его оторвали. Как расплачиваться с магазином? И можно ли привлечь квартирантов?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антонов Илья Викторович

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.8 672 отзывa

Максим Юрьевич, расплатиться с магазином можно по суду, а можно по соглашению в до судебном порядке.

В любом случае отвечает собственник.

С квартирантов можно потребовать возмещение ущерба в регрессном порядке по договору найма или аренды.

Если владелец магазина подаст в суд иск, тогда советую хотя бы проконсультироваться о порядке защиты на суде.

02.04.2015, 13:45

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Тут нужно вину установить, почему сорвало и уже смотреть чья вина

02.04.2015, 13:17

Спросить юриста

Сутулова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 40 отзывов

Если с арендаторами заключен договор аренды, то выплачивать ущерб должны они. Попробуйте миром договориться с магазином на какую-нибудь компенсацию. Если нет, то они могут обратиться в суд.

02.04.2015, 13:19

Спросить юриста

ООО "Астра Лигал"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

4.7 145 отзывов

Добрый день, Максим Юрьевич!

Вопрос: составлялся ли акт залива? Кого приглашали? Кто подписывал? Каким образом уведомили Вас?

Подписан ли договор аренды? Имеются ли у Вас полные корректные данные на Ваших жильцов?

Без ответов пока так: магазин должен обратиться к Вам сначала в досудебном порядке и попросить оплатить причиненный им ущерб. При этом обратите внимание, что оценивать ущерб они могут по цене товара продажной, а должны по фактически затраченной ими - т.е. см. накладные. Если не договоритесь - то могут обратиться с иском в суд.

С жильцами: если вдруг все грустно - взыщут с Вас как с собственника. А Вы в свою очередь сможете взыскать с квартирантов.

А вообще-то лучше в самом начале обозначить свою позицию и мирно урегулировать этот вопрос. Убедите квартирантов заплатить, внимательно см. оценку ущерба со стороны магазина, и просите рассрочку.

02.04.2015, 13:22

Спросить юриста