Проблемы с пропиской в купленной квартире - возможность выписки по суду и вопросы о оплате коммунальных услуг

Question

Моя мама купила квартиру в нашем городе через агентство. У квартиры был 1 собственник, но прописано было 2 человека: собственник и его сын. По договору купли-продажи они были обязаны были выписаться до 31.12.2014 г. Но выписался только собственник, а его сын до сих пор прописан в нашей квартире. Договор был подписан 27.12.2014 г. Т.к. договор был выполнен не надлежащим образом мы подаем в суд исковое заявление, который пройдет 08.04.2015 г. Подскажите, возможно ли выписать по суду сына собственника, так же мы не можем оплатить коммунальные услуги, т.к. прописан человек и нам нужно оплачивать за него счета. Подавать на перерасчет? И хотелось бы узнать: если мы решим разорвать договор с данными лицами, можно ли обязать собственника по суду вернуть всю уплаченную сумму едино разово, а не частями. Так же можем ли мы получить моральную компенсацию? Укажите, пожалуйста, статьи Кодекса, на которые можно ссылаться на суде и самим с ними ознакомиться. Заранее спасибо!

Мышьяков Сергей Валериевич · Accepted Answer

Здравствуйте. 
ГК РФ.
Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Обращайтесь в суд  с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Перерасчет не сделают, поскольку он был зарегистрирован. Можете в судебном порядке взыскать оплаченную сумму коммунальных услуг за него. А суд и взыщет одной суммой, а уже как он будет платить, это неизвестно. Компенсацию морального вреда взыскать можете, но это будут копейки. Образцы исков ищите в интернете либо обращайтесь к юристу очно.

Проблемы с пропиской в купленной квартире - возможность выписки по суду и вопросы о оплате коммунальных услуг

Похожие вопросы

Какие документы мне необходимы в суд, чтобы взыскать с них эти суммы?

Покупка квартиры в ипотеку - проблемы с пропиской и неуказанный в договоре сын собственника

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

В 2007 г. у собственника мной была приобретена квартира, в которой кроме собственника были прописаны еще 3 человека.

Кто имеет право на квартиру - история с борьбой за жилище

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Несколько лет тому назад купили приватизированную 1 комнатную квартиру.

Обязана ли мать собственника также выписаться из купленной квартиры?

Нарушение условий договора о продаже квартиры - возможность получения компенсации в судебном порядке

Вопрос: может ли жена сына продавца отсудить у меня квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59