Как выписать и продать дом, если бывшая супруга отказывается покинуть его?

Как быть и есть ли выход в данной ситуации. В 2006 г я и моя мать получили дом как погорельцы, в 2007 г я прописал свою жену в этот дом, но за мать расписывался я,в этом доме не жили и не вселялась он,жили на съёмных квартирах. В 2009 г мы развелись и бывшая супруга попросила её не выписывать пока она не решит свои жилищные проблемы. С конца 2010 г новая семья (не зарегистрировый брак) в 2011 г вовремя приватизации бывшая супруга отказалась от каких либо претязательств на дом и настаивала, что он ей не нужен, но ей нужно ещё время. Дом приватизировали. Добровольно теперь она нехочет виписыватся, подавали в суд, в суде она сказала, что брала потребительский кредит я кобы на ремонт этого дома и квитанции начинает оплачивать за воду как только получила повестку в суд. Суд в стал на её сторону., и снова не какой оплаты нет с её стороны, потребительский кредит взятый ею выплачивал я,некакова ремонта не делалось пока я с новой семьёй не въехали в этот дом. Теперь она грозится приехать и жить, требует выделить комнату. Я хочу продать дом, предложил ей купить, она отказалась, нет денег и он ей не нужин! Вопрос-что ей пологается если она надумает приехать жить? (дом приватизирован на меня и мать по 1/2 доли) и как её выписать и продать дом? Спасибо.