Обязятельно ли делить лицевой счет через суд или если сын с отцом согласны на комнату в 17 метров - то это сделать проще?

Уважаемая Анна!

На основании ст.86 ЖК РФ любой совершеннолетний член семьи нанимателя имеет право требовать заключения с ним отдельного договора найма,если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площади ему может быть выделено изолированное помещение.

В Вашем Варианте доля каждого проживающего составляет 10 кв.м.(30:3).Комнаты соответствующей Вашей доли в квартире не имеется. В связи с этим крайне проблематично, что при обращении в жилищное управление местной администрации с совместным заявлением Ваша просьба об изменении договора найма будет удовлетворена.

Представляется,что если Вы обратитесь в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения и заключения с Вами договора найма жилого помещения на комнату 13 кв.м.,а с Вашим бывшим мужем с учетом проживания на его площади сына на комнату 17 кв.м. и представите доказательства того,что на основании фактически достигнутого соглашения Вы пользуетесь комнатой 13 кв.м.,а они комнатой 17 кв.м.(произошел фактический раздел жил.площади), что Вы ведете раздельное хозяйство, квартирную плату вносите соразмерно занимаемой площади, Ваш иск может быть удовлетворен. Безусловно при решении вопроса суд будет учитыватьпозицию Вашего б. мужа и сына, которые согласны на изменение договора найма.