Проблемы с оформлением прав наследования на земельный пай и возможности продажи участка без кадастрового паспорта

В 2008 году два человека вступили в права наследования на земельный пай, каждый в одной второй доле. Наследники живут в разных городах и не общаются. Мы получили свидетельство о гос. регистрации права (свидетельство о праве наследования по закону от 24.10.2008) и начали собирать документы для дальнейшего оформления. Сделали межевой план. После надо было поставить участок на учет в кадастровой палате. И вот тут начались проблемы. Нам отказали (Вновь образуемый участок образуется в результате преобразования объекта недвижимости выдела не целой доли в натуре, а путем выдела в счет 1\2 доли... Что не допускается в соответствии с установленным федеральным законом требованиями) Второй же наследник просто продал свое свидетельство (точнее оформил договор дарения) одной фирме, которая имея деньги и связи каким-то образом все документы оформила. Как нам быть? Участок хотим продать, но без кадастрового паспорта (насколько я знаю, этого не сделать.. Спасибо.