Как оформить разрешение на строительство у соседа при покупке участка - определение прав и расчетов между продавцом и покупателем.

Любому по вашему выбору. И не регистрировать . а заверять.подписи согласно ст.80 Основ законодательства РФ о нотариате:.

Нотариус имеет право провести заверение подписи исключительно на тех документах, содержание которых соответствует предписанию законодательства. Нотариальное заверение подписи подтверждает только подлинность последней, но не удостоверяет закрепленные текстом факты. При удостоверении подписи представителя нотариус обязан:

установить личность и дееспособность гражданина;

Здравствуйте, нотариальное разрешение(согласие) не дает вам право нарушать нормы правила по пожарной безопасности и если первые соседи вам дадут согласие, то сменившись собственник, может пожать на вас в суд на не соблюдение норм и требований по пожарной безопасности. Применять вам при размещении дома на участке и определении расстояний от иных строений соседнего участка нужно только по 123 ФЗ "Технический регламент по пожарной безопасности".

Где написано 3 метра от соседнего дома.

Вам как покупателю, но учтите что собственник того смежного участка тоже может смениться и у нового к Вам будут претензии. Разрешение можете заверить у нотариуса

Статья 80 Основ. Свидетельствование подлинности подписи на документе

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

123 ФЗ "Технический регламент по пожарной безопасности"., не рискуйте начинать строительство т.к. все нормы нарушаются , сначала получите согласие соседей и в вашей ситуации я бы советовала получить после этого разрешение на строительство

Продавцу, т.к. межевание и согласование с соседями происходит в то время, пока собственник он. Нотариус вряд ли будет оформлять такое согласование лицу, которое еще не собственник.

Это согласование будет иметь юридическую силу и для нового собственника, т.е. для покупателя.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) > Глава 4. Кадастровая деятельность

Статья 38. Межевой план

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Не спешите. Можете столкнуться с чисто технической проблемой - минимальный размер земельного участка в населенных пунктах. Если ваш и соседа участки размежованы, то вам придется вначале выделить в натуре тот участок, который вы хотите присоеденить и если он окажется меньше допустимого, то его Росреестр может не принять документы. Выясните это.