Как решить проблему с общением с другим собственником при наличии отдельного жилья и не желании платить за простую комнату?

Вопрос №6496693 из г. Коломна
опубликован 05.04.2015, 08:59

Имею 1/3 долю в 2-комнатной квартире. Договорились с другим сособственником что я буду пользоваться одной комнатой, а он другой. Мне нет смысла жить с ним под оной крышей так как имею отдельное жильё. Платить за простой комнаты не хочу. Второй сособственник снимать мою комнату не хочет и согласия на сдачу в аренду моей комнаты не даёт. Как поступить не нарушая закон, но и чтобы комната не была в убыток?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 247 ГК РФ, если имущество находится в общей долевой собственности, то владение, пользование и распоряжение имуществом осуществляется по соглашению между собственниками, а в случае спора - в судебном порядке.

Между Вами достигнуто соглашение о порядке владения и пользования комнатами, в соответствии с которым Вы пользуетесь конкретной комнатой. Теперь это соглашение необходимо оформить в письменной форме.

В этом случае Вы вправе сдавать свою комнату в наем. А если сосед будет против, то он вправе обратиться в суд.

05.04.2015, 09:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Тупиковая ситуация. Если только продавать свою долю, так как без согласия сособственника ВЫ не можете никого вселять на свою долю кроме своих несовершеннолетних детей

05.04.2015, 09:03

Спросить юриста