Хочу приобрести земельный участок категория земли населённых пунктов вид разрешённого использования.

Доброго времени суток, хочу приобрести земельный участок категория земли населённых пунктов вид разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, можно ли на таком участке строить жилой дом и прописаться в нём, а самое главное потом узаконить как жильё а не как дачу, п.с. участок очень маленький всего 3 сотки, какие ещё могут быть препятствия