Влияет ли стоимость чеков на уплату налога при продаже квартиры?

Вопрос №6505769 из г. Калининград
опубликован 06.04.2015, 11:48

От продажи квартиры ранее 3 лет мне придется заплатить налог. Мы покупали квартиру за 2 250 000 руб. так называемый серый ключ (в договоре купли-продаже это конечно не указано), , делали ремонт (есть чеки из магазинов) и продали, как в договоре указано стоимость объекта с неотделимыми улучшениями объекта недвижимости 2 450 000 руб. Можем ли мы на сумму чеков уменьшить налог, который должны уплатить? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горячева Лариса Ильинична

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.7 818 отзывов

В соответствии с п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство жилья, квартиры.На практике к таким расходам относят и ремонтно-отделочные работы в новом жилье. Однако для этого необходимо, чтобы в договоре купле-продажи было указание на то, что квартира продается без отделки. Без такого указания рассчитывать на налоговый вычет, положенный при приобретении квартиры, не удастся (п.1 ст. 220 НК РФ). Если у вас такое указание отсутствуют, скорее всего, в налоговом вычете на расходы на ремонт будет отказано.

При продаже этой квартиры за 2 450 000 руб. согласно п. 3 ст. 220 НК РФ положен налоговый вычет только с 1 000 000 руб. С остальной суммы - 1 450 000 руб. - подлежит уплате налог. Некоторые, во избежание налоговых выплат, указывают в договоре купли-продажи 1 000 000 млн. руб.

07.04.2015, 12:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59