Неправильно оформленный договор купли-продажи квартиры вызывает проблемы с оплатой налогов - как исправить ситуацию?

Вопрос №4431765 из г. Стерлитамак
опубликован 19.07.2014, 22:57

Мы с братом продали по 1/2 доли квартиры, а в договоре купли продажи указана продажа квартиры а не доли. Продали квартиру за 2 100 000 руб, получается по 1 050 000 руб т как договор оформлен неправильно теперь я должен заплатить налог не с доли а с квартиры (2100000-1000000)=1100000-550000*13%=71500 руб. Как это можно исправить.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Алексеева Наталья Викторовна

Юрист

из города Санкт-Петербург

5.0 1491 отзыв

Согласно нормам ст.220 НК при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности менее 3 лет, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Если Ваша доля составляла 1/2, то налог придется уплатить в указанной Вами сумме каждому. И исправить после продажи уже ничего нельзя. Если квартира досталась вам не в результате безвозмездной сделки, то Вы вправе претендовать на вычет в размере расходов на её приобретение.

20.07.2014, 02:24

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Неправильно оформленный договор купли-продажи квартиры вызывает проблемы с оплатой налогов - как исправить ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Облагается ли налогом продажа квартиры, если доход от нее не был получен?

Почему один собственник должен заплатить налог в 550000 рублей при продаже квартиры за 2100000 рублей?

Можно ли переоформить договор купли-продажи квартиры для получения налогового вычета на каждую долю?

Продажа наследственной квартиры - как рассчитать налоговый вычет и избежать неприятностей с налоговой инспекцией?

Мы с братом в начале 2012 г. получили по наследству­­ после смерти родителей 3-комн.

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

Вопрос о налоге на продажу квартиры - буду ли я платить налог, если напишу в договоре ниже рыночной стоимости?

Мы с братом в начале 2012 г. получили по наследству после смерти родителей 3-комн.