Судебный спор о разделе совместной собственности - квартиры, алименты и подстраховка

Question

Бывшая жена, разведены 01.2008 г., обратилась в суд на о признании права собственности за ней 2/3 квартиры, а также 2/3 доли (по брачному договору) второй квартиры - приобретённой по ипотеке (до 2021 г.), где она проходит созаёмщиком. Я согласен передать ей с дочерью полностью 1 квартиру и переоформить документы на обе квартиры в ноябре 2009 г., а она не будет иметь ко мне претензии по алиментам (это её предложение, т.к. 1 квартира в новом престижном доме). Но она не хочет ждать ещё год и в июле подала иск о взыскании с меня алиментов, в сентябре вынесено решение, которое она не посылает по месту моей работы, а использует в качестве "страховки".
1. Сможет ли суд присудить её 2/3 квартиры приобретённой по ипотеке (плачу за неё я, оба объекта оформлены в совместную собственность)?
2. Как теперь мне подстраховаться наверняка, чтобы при разделе собственности в пользу жены и ребёнка не оказаться ещё алиментщиком на 10 лет? 

P.S. Экономически мне выгоднее получить 1/3 от первой квартиры и купить себе квартиру (хотя с продажей опять доли всё непросто),
 но психологически мне и ребёнку будет лучше если они останутся жить в прежней квартире. 
 Спасибо.

Сафонов Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей. Дело в том, что при разделе имущества Вы с супругой можете заключить мировое соглашение, по которому разделить можете в любых долях, в том числе так, как договорились с супругой. Например она получает первую квартиру, а Вы остаетесь со второй квартирой и с долгом по ней. Суд своим определением утверждает мировое соглашение, после чего, согласно указанным в мировом соглашении условиям, будет делиться имущество.

Но по Семейному кодексу имущество супругов делится в равных долях. И первая квартира по 1/2 и вторая, а не как хочет супруга - 2/3. Кроме того долги супругов тоже делятся попалам. Если Вы платите после развода один, то вправе получить уплаченное с бывшей супруги. Это происходит в том случае, если нет брачного договора и супруги при разделе в суде не заключили мировое соглашение.

А вот по поводу алиментов, Вы в любом случае обязаны платить алименты на ребенка. И супруга даже если фактически отказывается получать алименты, то она, независимо от данных Вам обещаний, в любой момент может их взыскать с Вас.

Судебный спор о разделе совместной собственности - квартиры, алименты и подстраховка

Похожие вопросы

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Неоспоримость договора купли-продажи - аргументы против решения суда о признании права собственности на 2/3 доли в новой квартире

Муж и жена в браке (с сентября 2006 года) купили квартиру, право собственности офрмлено на мужа в 2011 году

На суде я не оспоривал так как меня уговорили и суд вынес решение передать каждому по 1/4 доли.

Каким образом я могу разделить эту квартиру или принудить мужа приобрести мне и ребенку отдельную квартиру?

Продажа квартиры после развода - необходимость перерегистрации и налог с продажи

Иск о признании права собственности на квартиру, приобретенную в браке, после расторжения брака

Какова доля супруги при оформлении права собственности на квартиру после развода?

Раздел имущества после развода - Может ли жена требовать дарственную на квартиру?

Споры о доле в квартире - претензии бывшей супруги по жилищному строительству и права второй жены на долю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59