Долевая собственность на строение и жилая земля - кто отвечает за подвод инженерных сетей?

У Вас инженерные сети общедолевая собственность.

А ст. 246 ГК РФ указывает: "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников".

отключать нет оснований (Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям

(утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861)

подключение эл.сетей вам производилось на основании договора с электросетями и вы являетесь потребителем оплачивая услуги,.... изменить условия ввода электричества до установленных счетчиков самостоятельно нельзя... Однако если от счетчика до вашей части дома провода проходят по части другого сособственника и он докажет с помощью независимой экспертизы, что существует другая тех.возможность провести электричество к вам, то он имеет шанс в судебном порядке обязать вас произвести переустройство внутридомовых сетей за которые ответственность уже несет каждый собственник....

Это уже не имеет значения, т.к. технологическое присоединение произведено, заключены соответствующие договоры, которые должны исполняться (Правила технологического присоединения...)

в любом случае такой спор решается только путем судебного решения (если возник спор)

Не имеет права отключать, т.к. основание подключения - договор, по которому Вы исполняете обязательства надлежащим образом и другой сособственник стороной этого договора не является, значит и прекращать его не вправе. ст. 308 гк рф.

Отключить может только другая сторона договора при наличии для этого оснований.

Точка подвода как имущество находится в долевой собственности, поэтому распоряжение путем отключения без согласия всех собственников не допускается - ст. 246 гк рф.

Статья 308. Стороны обязательства

1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.

2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Особенности долевой собственности подразумевает наличия права на владение и пользование любой частью дома любым собственником. Т.е в переводе вы такое же имеете право на любую часть дома, так же как и ваш сосед. Поэтому юридического понятия "его доля -здесь, моя доля - там" не существует, а значит инженерные сети являются совместной собственностью. Для уменьшения проблем заключите договор о раздельном пользовании долями.

ст. 246 ГК РФ указывает: "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников".

До межевания между нами были подписаны соглашения по правам пользования помещениями и после межевания нами (сособственниками) был получен техпаспорт на строение, где моя доля была выделена отдельно и проставлено кв.1, а всех остальных сособственников без выделения их долей (по соглашению) оставили в другой части помещения и проставили кв.2, хотя по факту по соглашению все разделено.

Выдела в натуре в судебном порядке не было и теперь мои сособственники на основании этого плана пытаются меня заставить ставить отдельный столб.

До межевания между нами были подписаны соглашенияпо правам пользования помещениями и после межевания нами (сособственниками) был получен техпаспорт на строение, где моя доля была выделена отдельно и проставлено кв.1, а всех остальных сособственников без выделения их долей (по соглашению) оставили в другой части помещения и проставили кв.2, хотя по факту по соглашению все разделено.Выдела в натуре в судебном порядке не было и теперь мои сособственники на основании этого плана пытаются меня заставить ставить отдельный столб.Имеет ли значение, что нарисовано в техпаспорте или все же свидетельство о праве в доле считается более значительным?

Как я поняла из всего написанного:

1.Отключение должно быть обоснованным, а значит должны быть существенные нарушения. Самое большее, могут выписать предписание об устранении каких-либо нарушений(но таковых не было,подключение осуществляла энергокомпания и счетчик устанавливала она же).

2.Столб никто заставить поставить меня не может.

3.Свидетельство о праве долевой собственности является преимуществом, нежели техпаспорт, где может быть нарисовано что угодно(как мне сказал нотариус однажды).

4.Если возникает спор, в котором одна сторона пытается заставить сделать другую сторону не имея ранее на событие соглашение, то вызывается представитель энергокомпании для осмотра и подается исковое заявление в суд (в первую очередь это делает тот кому хочется этот ввод убрать).

5.Все инженерные сети в данном варианте находятся в общей собственности и если нет соглашения, то никто обязать меня не может перенести ввод , если я не захочу этого сделать сама.

6.При прохождении провода через долю другого сособственника, меня могут обязать перенести ввод только в судебном порядке, при доказанности базы,предоставленной заинтересованным лицом.

7.Только при выделении доли в натуре(в судебном порядке) и решения суда об обязательном отдельном вводе инженерных сетей я обязана сделать отдельное ото всех подключение.