Прошу Вас ответить мне на следующий вопрос.

Вопрос №6510 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 16.11.2000, 10:47

Прошу Вас ответить мне на следующий вопрос. Сложилась следующая ситуация: У нашей семьи из 3 человек (все прописаны) есть неприватизированная 3-х комнатная квартира (~ 90 кв.м). Мой отец выгнал меня из квартиры (т.е. препятствует моему проживанию), теперь я живу у друзей. Если я подам в суд, могу ли я рассчитывать на размен квартиры (~30 кв.м. причитающихся мне), или все ограничится разрешением мне проживать в квартире (вариант не устроит ни одну из сторон), или на компенсацию моей доли квартиры по рыночной стоимости (если да, то выплата скорее всего будет единовременной или по частям с неопределенным сроком гашения) ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемый Денис!

К ранее данному ответу следует дополнить следующее:

Кроме иска в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию или иска о принудительном обмене, Вы можете,при условии,что в Вашей квартире имеется изолированное помещение(комната),которое по своему размеру соответствует Вашей доле в жилой площади, предъявить иск об изменении договора найма жилого помещения и заключения с Вами самостоятельного договора найма на данную изолированную комнату.

В случае,если суд удовлетворит Ваш иск, ВЫ сможете по своему усмотрению, самостоятельно приватизировать комнату и распорядииться ею как собственник(менять,продать,подарить), либо обменять муниципальную площадь (комнату), не заключая договора приватизации.

16.11.2000, 20:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Юридическое Агентство Лигал Траст

Юридическая фирма из города Москва, стаж 5 лет

1 отзыв

Уважаемый Денис! Дело в том, что Вы не имеете права требовать компенсации своей доли (также Вам не может причитаться 30 кв.м.), потому что квартира не является Вашей собственностью. Говорить в причитающихся долях можно только в том случае, если квартира приватизирована. Вы имеете только право проживания на данной площади, а Ваш отец препятствует осуществлению этого права. Возможен только один вариант: принудительный обмен в случае отсутствия согласия всех проживающих в квартире лиц (ст. 68 ЖК РСФСР)

Александра

16.11.2000, 11:05

Спросить юриста