Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..?

Вопрос №651446 из г. Москва
опубликован 15.10.2008, 10:31

Имею участок с садовом товариществе, доставшийся мне по договору дарения от отца. В документах о праве собственности записано земельный участок с кадасторвым номером..., земли сельскохозяйственного назначения, садоводство. Свидетельство от сентября 1996 года. Имеется кадастровый план от июля 2005 года. На участке построен садовый домик 4 х 5, но он нигде не зарегистрирован. В кадастровом плане дома нет. Планирую продавать этот участок. Есть покупатель. Вопрос: 1. Нужна ли регистрация дома? 2.Нужно ли согласие мужа на продажу участка? 3.Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..? С уважением Лика.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Флёрова Ульяна Александровна

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.8 85 отзывов

Да, регистрация дома нужна. Вы получаете справку из садового товарищества о строительстве дома (форма дается в БТИ). Вызываете БТИ они делают обмер и тех.паспорт, потом в тех.паспорте делает отметку архитектор и Вы несете документы в УФРС и получаете свидетельство.

Конечно Вы можете договориться с покупателем продать, как бы только зем.участок, но можете потерять в цене.

Нет,согласие мужа не требуется, поскольку участок является Вашей личной собственностью, но в УФРС.

За последние годы очень сильно подорожала земля, поэтому многие покупают участки.

15.10.2008, 11:34

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Уважаемая Лика!

Для продажи земельного участка Вам необходимо обратиться в федеральную регистрационную службу Министерства юстиции РФ (бывшая регистрационная палата), где Вы сможете пользуясь упрощенным порядком регистрации недвижимого имущества на дачном участке (так называемая дачная амнистия) зарегистрировать право собственности на домик. В документах лучше указать, что данный дом был построен до 2000 года.

А уже после оформлять куплю-продажу. Но чаще всего эти действия объединяют.

В случае дарения согласия мужа на такое имущество не требуется.

15.10.2008, 11:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста