Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..?

Question

Имею участок с садовом товариществе, доставшийся мне по договору дарения от отца. В документах о праве собственности записано земельный участок с кадасторвым номером..., земли сельскохозяйственного назначения, садоводство. Свидетельство от сентября 1996 года.
 Имеется кадастровый план от июля 2005 года.
 На участке построен садовый домик 4 х 5, но он нигде не зарегистрирован. В кадастровом плане дома нет.
 Планирую продавать этот участок. Есть покупатель. Вопрос:
1. Нужна ли регистрация дома?
2.Нужно ли согласие мужа на продажу участка?
3.Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..?
 С уважением Лика.

Флёрова Ульяна Александровна · Accepted Answer

Да, регистрация дома нужна. Вы получаете справку из садового товарищества о строительстве дома (форма дается в БТИ). Вызываете БТИ они делают обмер и тех.паспорт, потом в тех.паспорте делает отметку архитектор и Вы несете документы в УФРС и получаете свидетельство.

Конечно Вы можете договориться с покупателем продать, как бы только зем.участок, но можете потерять в цене.
Нет,согласие мужа не требуется, поскольку участок является Вашей личной собственностью, но в УФРС. 

За последние годы очень сильно подорожала земля, поэтому многие покупают участки.

Удалено · Answer

Уважаемая Лика!
Для продажи земельного участка Вам необходимо обратиться в федеральную регистрационную службу Министерства юстиции РФ (бывшая регистрационная палата), где Вы сможете пользуясь упрощенным порядком регистрации недвижимого имущества на дачном участке (так называемая дачная амнистия) зарегистрировать право собственности на домик. В документах лучше указать, что данный дом был построен до 2000 года.
А уже после оформлять куплю-продажу. Но чаще всего эти действия объединяют.
В случае дарения согласия мужа на такое имущество не требуется.

Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..?

Похожие вопросы

Продажа земельного участка в садовом товариществе с наличием садового дома и необходимостью новой регистрации

Необходимость межевания земельного участка - что нужно знать и почему следует провести процедуру

Как оформить новый кадастровый номер на дачный участок - требуемые документы и процедура

Нужно ли повторно проводить межевание при наличии свидетельства о праве собственности и плана с кадастровым номером?

Необходимость проведения межевания и возможные последствия отказа при наличии документов на право собственности на садовый участок

Процесс оформления наследственного участка с несоответствующим кадастровым номером

Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно?

Несоответствие кадастрового квартала дома и участка - анализ и причины

Это означает, что я не имею право на этом земельном участке построить даже садовой домик?

Отказано в регистрации права собственности на земельный участок, хотя я являюсь собственником дома с 1994 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59