Хочу купить квартиру. Какие документы я должна проверить у продавца перед оформлением

Question

Хочу купить дом подскажите пожайлуста какие документы я должна проверить перед тем как дать задаток. Спасибо.

Зарецкая Ольга Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга!
Вы должны убедиться в праве собственности на дом и установить,на каком основании собственник пользуетсяземельным участком.
Право собственности на дом дожно быть зарегистрировано в установленном порядке в регистрирующем органе,это подтверждается Свидетеьством о регистрации права собственности.Также собственник должен иметь правоустанавливающий документ,например, договор купли-продажи,мены,дарения или свидетельство о праве на наседство.
Собственник должен предъявить Вам технический паспорт на дом(срок дейст.-5 лет).
Целесообразно ознакомиться с домовой книгой или справкой о регистрации (ф.9), а также с Выпиской из ЕГРП,подтверждающей право собственности собственника и отсутствие обременений и споров в отношении дома.
Если продавец владеет зем.участком на праве собственности,то он предъявляет ВАм те же документы,за исключением домовой книги(спр.ф9) и вместот тех.паспорта-кадастровый план.Если участок в аренде,то договор аренды,свидетельство о регистрации договора,кад.план,Выписку изЕГРП.
Передачу задатка целесообразно оформить соглашением о задатке и получить расписку от продавца о получении и сумме задатка.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Answer

Уважаемая Ольга! Прежде всего проверьте свидетельство о государственной регистрации права на этот дом. Если имеется земельный участок, то и на него, а также кадастровые документы на земельный участок.
И прежде чем давать задаток составьте предварительный договор купли-продажи и оговорите в нем все условия. Данный договор действует в рамках основного. Такой договор поможет составить любой юрист или адвокат. Если что-то не понятно,пишите.
С уважением Мордвинкина Л.В.

Хочу купить квартиру. Какие документы я должна проверить у продавца перед оформлением

Похожие вопросы

Какие документы мне ещё необходимо проверить при сделке!

Хочу купить дачу в снт. Нужно внести задаток, и какие документы нужно мне проверить и как оформить это все? Спасибо!

Хочу купить дом, какие документы необходимо проверить перед началом сделки?

Какие документы нужно проверить перед покупкой домика в дачном некоммерческом товариществе?

Как проверить документы при покупке квартиры в Харькове, чтобы избежать мошенничества? И нужно ли давать задаток?

Как купить продуктовый магазин у колхоза - необходимые документы и проверки

Какие документы нужны для покупки дома в Краснодаре?

Как правильно оформить расписку о задатке при покупке дома

Хочу купить дом в дальнем подмосковье с целью прописки там, какие документы должны быть у продавца дома, как и где проверить их

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59