Кто и как определяет (что туда входит) придомовую территорию многоквартирного дома?

Уважаемый Абдуллин Тагир Габдулхакович! Разъясняю Вам, что Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

С 1 марта 2005 года автоматической передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов не произошло: Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет. Для этого:

1. собственники квартир проводят обще собрание и назначают лицо, которое будет обращаться в соответствующие инстанции от их имени;

2. уполномоченное собранием лицо организует проведение межевание и определение границ земельного участка (придомовой территории). По результатам таких землеустроительных работ составляется описание земельного участка (межевое дело);

3. уполномоченное лицо подает в орган местного самоуправления заявление об утверждении схемы расположения сформированного земельного участка на кадастровом плане территории;

4. распоряжение главы орган местного самоуправления об утверждении схемы расположения сформированного земельного участка на кадастровом плане территории передается в территориальное управление Росреестра для постановки на кадастровый учет сформированного земельного участка;

5. далее, уполномоченное лицо подает в орган местного самоуправления заявление о передаче сформированного и поставленного на кадастровый учёт земельного участка на соответствующем праве собственникам МКД;

6. на основании распоряжения главы орган местного самоуправления о передаче земельного участка собственникам МКД территориальное управление Росреестра производит государственную регистрацию права на эту недвижимость,

P.S. после которой для собственников помещений в многоквартирном доме возникают , в частности, налоговые обязательства, связанные с этим обстоятельством.