Требования ПФР по строительству домов на материнский капитал - развод на деньги или необходимые условия?

Задавала вопрос на этом сайте: . Вопрос по строительству дома на материнский капитал. Сертификат на руках, участок ИЖС, разрешение на строительство на руках. Второму ребенку 4 года. Хотели бы построить дом через Подрядчика, выбрали проект, но Подрядчик утверждает, что для того чтобы ПФР одобрил мат. капитал необходимо докупить еще дополнительно опции, которые тянут еще на половину стоимости дома (500 тыс). Утеплить полностью мансарду, заменить окна, поменять крышу и т.д. Мы хотели взять базовую комплектацию, чтобы по минимуму доплачивать свои средства, т.к придется все равно брать кредит на доплату. Но при таких раскладах на круг дом выходит 1000 000 руб. Существуют ли требования к строительству домов на материнский капитал у ПФР или все эти доп. опции это развод на деньги Подрядчиком? Получила ответ юриста: никаких требований по строительству домов с использованием мат. капитала не существует, за исключением того, что это должно быть пригодное для проживания ребенка жилье.

Тогда вопрос, а как определяется пригодность жилья для ребенка, подходит тогда этот дом или нет (дом каркасный, с полностью утепленным 1-м этажом, 2-й мансардный не утеплен. 2 санузла, общая площадь дома 94 кв.м.