Какие с их стороны возможны махинации или негативные действия если я соглашусь на продажу всей квартиры сразу?

Вопрос №653988
20.10.2008, 11:20 • г. Санкт-Петербург

Решил продать свою комнату 9 кв.м. (у меня 1/3 доли – это 13 кв. м в 3-х комн. Кв). От права преимущественной покупки оба других дольщика отказались письменно у нотариуса (В 3-х к кв. прописаны я, моя бывшая, ее старшая дочь от 1-го брака и наша общая несовершеннолетняя дочь. Дольщика три, по 1/3 доли у каждого: бывшая, ее ст. дочь и я.

Старшая дочь живет со своим мужем, но он не прописан.

Попытки вселить не правовым путем своих сожителей у них были, даже дело уголовное есть).

Но перед самой продажей мною комнаты они мне предложили продать всю 3 к кв. целиком, а выручку поделить согласно долям на три равные части. Это действительно выгоднее для меня.

Но эти дольщики очень не надежные люди, в том числе и в правовом отношении. Какие с их стороны возможны махинации или негативные действия если я соглашусь на продажу всей квартиры сразу? Как мне себя обезопасить от возможных последствий негативных замыслов с их стороны?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

20.10.2008, 11:29,

г. Москва

Юрий, здравствуйте! Конечно, выгоднее продавать всю квартиру целиком, а не треть доли, а деньги разделить.

А обезопасить себя от махинаций, на мой взгляд. можно только так: проконтролировать, чтобы покупатель разложил деньги за квартиру в ТРИ (или две, если мать и дочь не против) банковские ячейки. Оплатите аренду ячейки сами, это недорого...И доступ к ячейке должны иметь только Вы или покупатель ( в случае, если гос. регистрация не состоится).

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

20.10.2008, 12:13,

г. Санкт-Петербург

Вы можите обезопасить себя:

1.Установив конкретные сроки продажи всей квартиры.

2.Подав в рекламу всю квартиру и комнату в отдельности.

Поручите юристу контролировать процесс подготовки квартиры к продаже и в случае затягивания сроков продажи сможите продать комнау без излишней затяжки по времени.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59