Как отказаться от платы за охрану в СТ?

Как быть в следующей ситуации.

В садовом товариществе (СТ) на собрании (скорее неправдами и подтасовками) было принято решение об организации охраны СТ. Охрану предполагалось организовать посредством установки автоматических ворот и ОДНИМ "охранником-привратником" на 300 участков (при наличии нескольких въездов и проходов на территорию). Никакой материальной ответственности охранного предприятия не предусмотрено.

В настоящее время привратник сидит, но периметр СТ не замкнут и имеется свободный доступ на территорию минуя охранника. Никакого положения об организации охраны не разработано, пропуска не разработаны и т. п. ... Т. е. фактически как был проходной двор, так и есть.

Правление начинает взимать плату за охрану (350 р в мес, уже начиная с августа). Я отказываюсь оплачивать услугу, которую мне не предоставляют и вообще я против организации охраны в таком виде, поэтому целевой взнос на это тоже не оплачивал. Подскажите, может ли правление СТ применить ко мне какие либо санкции? На основании каких законов я могу отказаться оплачивать ненужные мне услуги, несмотря на то что они были приняты на собрании? Как мне действовать, если вдруг охранник откажется меня пропустить на мой участок?

С уважением, Игорь.

PS Прошу прощения за длинное письмо, но хотел подробно описать ситуацию, чтобы получить подробный ответ.

PS2 Все остальные взносы оплачиваются мною вовремя.