Могу ли я ее сдать без договора, если арендаторы зарегистрированы в Ленинградской области?

Во-первых. Аренда это тогда, когда вы заключите договор с юридическим лицом или предпринимателем индивидуальным для использования комнаты для проживания своих работников. Вы же, как я понимаю, желаете сдать комнату гражданам непосредственно для их проживания- это договор найма жилого помещения. Если вы на сто процентов уверены в этих нанимателях, то можете документ под названием договор и не оформлять. Но вот плата за найм как-то должна оформляться-вряд ли эти люди захотят просто так отдавать вам деньги. Следовательн вы вынуждены будете писать расписки. В расписках как правило нужно писать, за что получены деьги (это уже в ваших интересах, поскольку если не напишете, что деньги получены за сдачу в найм комнаты-вам потом могут предъявить требование вернуть эти деньги как якобы полученные в долг).

Уважаемый Дмитрий, жилые помещения сдаются гражданам не по договору аренды, а по договору найма. Этот договор не трубет гос. регистрации, но должен быть заключен в письменной форме, в противном случае при возникновении конфликтной ситуации и обращении в суд стороны не смогут ссылаться на сивдетельские показания. Наличие у нанимателей регистрации никак не влияет на правила о форме договоров, установленные Гражданским кодексом; если договор как документ для постановки на рег. учет им не требуется, все равно не стоит пренебрегать письменным оформлением отношений. Удачи.