Спор с УК - Кто несет ответственность за залитие и обязанность по демонтажу крана в сантехшкафу?

Вопрос №6550080 из г. Москва
опубликован 10.04.2015, 12:51

Произошло залитие как моей квартиры, так и соседей снизу. Прорвало нипель перед краном. Т.е. прорыв произошел на ответвлении от стояка до первого отключающего устройства (крана). Насколько я понимаю, данная зона относится к общему имуществу, и ответственность за все несет управляющая компания, обслуживающая дом. Однако ребята из УК свою вину отрицают и говорят, что мы как жильцы провели переустройство сантехнического оборудования в сантехшкафу, поэтому якобы несем полную ответственность за залитие. Как я поняла, единственное, что не соответствует проекту - установлен шаровой вентиль на стояке ГВС. Теперь Управляющая компания отправила мне по почте предупреждение, что я должна самостоятельно демонтировать этот кран. Вопросов два: 1) имеет ли право УК привязывать переустройство сантех оборудования к причинам залития? Если именно этот самовольно установленный кран никакой роли в момент залития не играл? 2) они утверждают, что я установила этот кран. Хотя квартира была приобретена именно с такой системой коммуникаций и никаких изменений в период моего владения квартирой не было произведено. Должна ли я как-то демонтировать этот кран?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день!

Проводите независимую экспертизу для установления истинных причин залива.

Если кран действительно установлен с нарушениями - его необходимо демонтировать независимо от того, являлся ли он причиной залива.

10.04.2015, 12:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Посмотреть бы то, что у Вас с трубами на самом деле... По главному: ВЫ правы, всё, что до первого крана - ответственность УК. Требуйте составить акт на Вашу квартиру, при получении акта укажите на обоих экземплярах (один Вам, а один им останется), что не согласны с заключением комиссии о причине/виновности по заливу. Поговорите с соседями, чтобы не спешили с иском месяца два и подавайте иск первыми на УК

10.04.2015, 16:04

Спросить юриста