Как решить проблему с площадью участка и получить документ на право собственности

В Государственном акте на землю приватизированную в 1999 году, когда геодезическая съемка земли еще не проводилась, указана площадь участка 237 м 2. По госакту поставили на кадастровый учет как ранее учтенный и, соответственно, получили Кадастровый паспорт с площадью 237 м 2. Ранее проводилась судебная экспертиза где уточнялись фактические границы участка к тем, что указаны в госакте. По результатам нее оказалось, что фактически площадь нашей земли составляет 247 м 2.В Решении суда этот вопрос не был отражен т.к. Решение было по разделу дома, а на землю у нас с соседями у каждого из нас собственников был отдельный госакт. Вначале, когда только начали проводить приватизацию, по межсоседскому Соглашению госакты на землю при общей долевой собственности выдавались каждому из сособственников. В Соглашении между нами и предшественниками наших соседей нам согласно 1/3 доли домовладения была зафиксирована площадь участка в 254 м 2.Эта же площадь в 254 м 2 была нам выделена Решением органа местной власти в 1999 году. До получения Государственного акта на землю, который мы получили в октябре 2000 года, мы платили налог за землю в 254 м 2. Как нам решить эту проблему и получить документ на право собственности хотя бы по фактическому наличию земли. Документы, подтверждающие то,что границы участка с 1997 года по настоящее время не изменялись у нас имеются. Это Договор купли-продажи, где указан забор и схема БТИ от 1997 году, проект документации на дом, где отражено и строительство каменного забора, от 1997 года. Схема БТИ от 2000 года, по результатам сдачи дома в эксплуатацию и последующие от 2008 и 2010 и 2013 годов, материалы судебной экспертизы и топографического исследования с геодезической съемкой.