Переводят ли с права аренды на аукцион из-за неправильной оплаты - случай Олега в 1998 году

Вопрос №655933 из г. Новокузнецк
опубликован 23.10.2008, 10:59

Question

В 1998 г я взял у местного муниципалитета в аренду подвальное помещение не приспособленное для коммерческой деятельности, в течение нескольких лет я проводил реконструкцию, ремонт, перепланировку данного помещения за свой счет.
 Теперь это небольшой бутик площадь 72 м 2, в течении всего времени я регулярно платил все налоги, арендную плату, коммунальные платежи и.т.д., т.е.на начала года у меня нет и не было ни когда задолженности.
 На этой неделе меня оповестили что я лишаюсь преимущественного права аренды помещения и право аренды на 2009 г будет выставлено на аукцион, т.к., не ежемесячно оплачивал аренду. Я этот факт не оспариваю, т.к. платил поквартально.
 Уважаемые господа скажите пожалуйста правомерно ли это решение, и что мне делать в данной ситуации.
 За ранние благодарен.
 С уважением Олег.

Шляго Сергей Станиславович · Accepted Answer

Вас никто не может лишить на преимущественного права аренды, более того, в большинстве субъектов РФ в этом году приняты нормативные акты. позволяющие арендаторам недвижимости в течение 3 лет арендующих помещение на покупку без торгов. А вот с ежеквартальной оплатой надо разобраться - если пеня не бралась, то мы можем говорить об обычае. Не забудьте, что вы имеете право на то, что потратили на улучшениепомещения. Я думаю, кому-нибудь из родственников помещение готовое освобождается. Подавайте в суд немедля. Жалобу в прокуратуру тоже. Может нынешние чистки помогут Вам в этом беспределе.

Переводят ли с права аренды на аукцион из-за неправильной оплаты - случай Олега в 1998 году

Похожие вопросы

Возможно ли освободиться от оплаты аренды во время проведения ремонта нежилого муниципального помещения?

Аукцион на аренду муниципального помещения - как защитить свои интересы и вложения

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Могу ли я выкупить все помещение или то что было в аренде?

Индивидуальный предприниматель обращается за советом по приватизации арендуемых помещений

Как решить проблему с трубой отопления, занимающей собственное помещение и влияющей на коммунальные платежи?

Аренда помещения - правомерно ли требование оплачивать землю под ней?

Неудовлетворение моего запроса на выкуп арендуемого помещения - обсуждение закона о преимуществе выкупа и недостаток информации

Возможность выкупа помещения - арендатор ООО и его права по 159 ФЗ

Необходимость доплаты арендной платы после сдачи нежилого помещения обратно в администрацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59