Когда есть устоявшийся порядок действий, то легче предпринимать какие-то шаги

Имеется соседний участок, уже много лет заброшен, хотелось бы его приобрести в собственность. Прежняя владелица умерла, участок переходил от наследника к наследнику и в итоге собственник не известен и на участке не появляется. Я периодически летом окашиваю там траву. Сразу скажу, что читал в интернете просто статьи в ГК, ЖК и ФЗ О СНТ, суть вопроса ясна, но хотелось бы от уважаемых юристов узнать порядок действий в таком случае, тобеж: берешь то-то, идешь к тому-то. Когда есть устоявшийся порядок действий, то легче предпринимать какие-то шаги