Как разделить муниципальное жилье между отцом и усыновленным ребенком при сложных отношениях - вопрос о приватизации и включении супруги в долю

Question

У меня такой вопрос, как можно разделить муниципальное жилье, 2 отдельные комнаты, в котором прописан отец (я) и усыновленный ребенок, в возрасте 22 года, потому как отношения мои с ребенком в очень сложном состоянии (человек нигде не хочет ни работать, ни учиться, часто приходит участковый с жалобами на него). 

Приватизировать жилье я не могу, так как уже участвовал в приватизации (бывшая приватизированная квартира была продана.) можно ли прописать мою жену в эту квартиру для того чтобы она могла приватизировать нашу с ней долю. Сын не идет ни на какие соглашения по поводу размена и приватизации по разделу, но сам проживает в квартире со своей бабушкой и дедушкой двухконатной. 

P.S Если это имеет какое то значение, я бывший афганец, болею сахарным диабетом. У меня есть страх того что я могу остаться без ничего, я не хочу никого обделять, мне будет достаточно половины, но как ее разделить, дорогие юристы очень надеюсь на Вашу помощь, спасибо!

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Для начала Вы должны понимать, что никаких долей в муниципальной квартире, которую вы снимаете по договору найму у муниципалитета, ни у кого из вас нет. Все имеют право пользования всей квартирой. Разделить чужую собственность, наниматели квартиры не могут. 
Зарегистрировать свою жену в квартире Вы можете, но, только с письменного согласия сына. Равно, как и приватизировать квартиру, можно только с его согласия.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Разделить квартиру вы не сможете, прописать жену также не сможете без согласия второго нанимателя. Ищите варианты размена и предложите размен, при несогласии обращайтесь в суд с иском о принудительном обмене.

Как разделить муниципальное жилье между отцом и усыновленным ребенком при сложных отношениях - вопрос о приватизации и включении супруги в долю

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Участие ребенка в приватизации квартиры - возможность и условия

Могу ли я после определения долей сдавать комнату в квартире без согласия бывшей жены?

Требуется ли в этом случае согласие отца на приватизацию?

Наследство и приватизация - права и возможности в случае не приватизированной квартиры

На какие статьи Жилищного кодекса обратить внимание для разрешения этого вопроса?

Квартиру регулярно оплачиваю я. Я и моя мама хотим приватизировать квартиру, ведь скоро уже такой возможности не будет!

Может ли быть участиком приватизации мой трехмесячный сын, который прописан в квартире моей гражданской жены?

Вообще что нужно сделать, чтобы прописать человека в моей квартире?

3. Возможно ли приватизировать эту квартиру если, хотя бы один человек кто в ней прописан будет против?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59